レンタル財産税控除

賃貸住宅のプロパティを所有するか。この資料では、あなたの税所得これらのプロパティからにどのように影響について説明します。

収入を構成するものですか？

一般的に、賃貸収入、占有または居住用財産の使用を受信収益として定義されます。家賃は、明らかに、その収益で含まれています。多くの所有者は、収益が家賃の進歩、テナントを支払う費用とテナントには返されません、セキュリティの預金にも学ぶことに驚いています。実際には、売り上げ高も、リースをキャンセルするには、それを取得するには、被告を告訴する場合でもを支払った金額を含めることができます。

ええ、ええ、しかし、私が何を差し引くことができますか？

税控除のレンタル プロパティに関連付けられたすべてのビジネスで見られるようです。技術的には、任意の費用を「管理節約や維持に「合理的に必要なを差し引くことができますプロパティ。明白な控除には清掃費、保険料、風景のメンテナンス、修理、保守などのサービスの支払い、住宅ローンの支払いが含まれます。見落とさレンタル プロパティの控除があります。

1. 入居者を見つけるの費用、

2. テナントの手配第三者へ支払った手数料、

3. あなたの会計士や弁護士を払って、

4. [私は、より「ない多くの当事者 ！」] プロパティから運転のマイル

5. プロパティの減価償却、

6. 減価償却、洗濯機、家具などのプロパティの項目の。

架空の賃料控除

いくつかの創造的な不動産所有者は、プロパティが空の場合の慣習と標準の毎月の家賃を差し引くことができる必要がありますを示唆しています。引数に行く」プロパティが空の場合、私は収益意思はないと、ドルは、私は逃している 1,500 を控除することができる必要があります」最初一見で、これはほとんど意味があります。悲しいことに、それは、IRS の観点から飛ぶしません。収益を受信していないので、年の総収入は、家賃の損失によって減少します。ダブルすることはできません、$1,500、すでに減少の年間売り上げ高から控除でディップ。差し引くことができる唯一のものは、積極的に場所を借りるしようとしている限り、この期間中ののみを発生する費用です。

賃貸物件は、大きな投資です。さらにはあなたの税金の上に滞在する場合。