投資プロパティ パート 2： あなたを購入する前に知って何が必要

投資物件の 2 部シリーズの 2 番目の部分を歓迎します。最初の分割払いでは、「方法いないになる、Slumlord」、我々 は少し説明何のプロパティとしてだけでなく、いくつのかべからずプロパティ管理貿易の運営します。この 2 番目のセグメントでは、あなたの ROI を最大化するを助けるいくつかアップの原則について議論されます。

ある 3 つの基本原則を知っている必要があります投資プロパティの支払い額を避けるために、投資物件を購入する前に。

時間
どのくらいの期間、投資のプロパティを所有することを計画ですか？株式や債券には、あなたの投資の価値を大幅に、時に変更することをそれが所有します。ほとんどの不動産の値を時間をかけて感謝されますが、頻繁に短期的な市場の変動です。後 5 年未満のあなたの投資のプロパティの販売をするは、短い期間で固有の投資リスクを受け入れるために準備します。これは、過熱の不動産市場でのあなたの財産を買った場合に特に当てはまります。このような場合は、自分の場合は特に、プロパティに主要な修理をする場合、市場は一時下降してきたお金を失うことを見つける可能性があります。

次の 20-25 年間は財産を所有するのにするには、あなたの投資のプロパティの値が分かることはほぼ確実です。また、屋根、配線システム、給湯器や冷蔵庫のような主要な家電製品の交換のような主要な修理をする必要があります、良いチャンス、しかし、です。これらの修復によってきた/20 がいるという事実によって相殺されるもちろん、さらにコストを回収するために年。その一方で、場合のみ、次の 5 年間、投資物件を所有しているを計画している場合は、「フィクサー up'er」を購入、短いの投資の地平線に行っただろうすべての利益を食べることができます。

ネットワークの利用方法
最良の取引可能、投資のプロパティをいくつかの人々 よりも場合はお友達とする必要があります。市役所店員と銀行の従業員プロパティは差し押さえにできるし、ときは、市場に行く知っていることがあります。不動産業者は、通常、すべてがそれぞれの領土内の不動産の関連を知ってください。いくつかの将来の地主も地元の新聞に広告を実行します。

ローカルの家主や投資のプロパティの所有者の組織、投資不動産市場への参入に興味がある多くの人々 も参加すること。内側を得ることができる組織保持する定期的な会議のこれらの種類は、お住まいの地域での販売は何スクープします。全国の不動産投資家協会は、潜在的な投資のプロパティの所有者には豊富な情報とリソースを提供するオンラインの組織です。

金融の準備
あなたの財政の順序で取得します。あなた地元金融機関に、あなたが得るよりよい融資を歩くとき、以下の借金があります。これは常識であるがそれは、投資物件の資金調達を求めてさらにもっと本当。これは、貸し手の人々 よりも自分の家のレンタル プロパティを既定値により可能性が知っているためにです。これは、銀行大きい頭金と高い金利を期待している可能性がありますを要求することを意味します。またいくつかの余分な現金左上不測の修理が発生する必要がある必要があることをお勧めします。

賢明な投資のプロパティの期間を選択する、投資プロパティのコミュニティでは、連絡先を作成して適切な金融手段の準備、あなたの投資の退職や他の貯蓄預金口座を補うためになるかもしれない。