2012年4月30日月曜日

SBA ローン: 予選と 2 のパート 1 を適用します。

このこの 2 部構成の記事の最初のセグメントのいくつかの一般的な要件や手続き、SBA ローンの買収に関与について説明します。


連邦政府の調査によると、中小企業は約 75 % のアメリカの経済への追加の純新しい仕事を提供します。彼らも完全にアメリカの民間従業員の one–half を採用します。99.7% すべての雇用者は、米国の中小企業のオーナーです。これらの統計情報は存在の強力な場合、連邦組織の推進と中小企業のこの国の増殖に専用を確認します。


1953 年に、アメリカ合衆国政府政府の融資保証をスモール ビジネスの成功を形成することで、起業家を支援する手段として、中小企業庁 (SBA の) を設立しました。SBA 多くの小規模企業融資自体は、その主な機能民間の貸し手によって、中小企業の融資を保証することです。


ほとんどの SBA ローンは、SBA の多くのライセンス パートナー全国のいずれかを通じて保護されます。彼らのパートナーの貸出の指針を確立するほか、SBA また合理的な融資条件、ローンの借り手のデフォルトの主要部分の保証によって保証します。SBA の提供、低下の責任のための貸し手より良い金利オプションのビジネス開発の初期段階で提供することです。


私たちの SBA ローンの潜在的な利点について興奮する前に、それについて人潜在的に修飾することができます最初の話は良いアイデアかもしれない。あなたの会社のサイズ明らかには、SBA の融資を確保、大きな役割を果たします;結局のところ、これは '中小企業' についてです。


製造会社を実行すると、最大 1,500 従業員の作業とまだがその可能性は、SBA ローンを修飾します。その一方で、製造の種類に応じて、それは、融資検討を受けるために 500 人の従業員に限られていること可能性が高くなります。


一部の業界では、SBA 貸し手あなたの会社の平均収入で見えることがあります。実行する場合、卸売または小売ビジネス、あなたの平均年間たとえば、売り上げ高は、過去 3 年 600万ドルを 29 ドル、あなた自身のビジネスの種類に応じて超えることはできません。建設会社は、$12 百万ドル 28.5 ドルの範囲にする必要があります。基本的には、あまりにも多くする場合は、'、SBA の融資を必要とするあまりにも大きな検討しています。また、SBA の融資を検討している場合、独立系の非営利組織を実行している非常に重要です。


場合は、まだ修飾レディングをままに。


SBA ローン アプリケーション プロセスを開始すると、あなたの貸し手いくつか特定の情報を準備する必要があります。必要があります最初のドキュメントはあなたのビジネスのプロフィールです。これは単に、実行ビジネス、あなたの年間売り上げ高、現在採用、人々 とどのくらいの時間をビジネスにしてきたの数の種類について説明します。貸付け金の要求を提供することが必要になる場合もあります。これはどのようにお金を必要し、どのようにそれを使う計画の説明です。すべての融資の担保を提供する必要がありますように。融資を確保する方法を説明する準備をしてください。


最も重要な情報を提供する必要があります、ビジネスの財務諸表は、過去 3 年間です。これらを含める: ステートメント、収入ステートメント、およびステートメントのキャッシュ フローのバランスをとる。ビジネスの所有者として、あなた個人の財務諸表だけでも 20 % を保持するその他の個人の財務諸表を提供する必要がありますまたは株式会社。ほとんどの貸し手は、個人の納税申告の最後の 3 年間も要求されます。


この資料の次の部分で「SBA ローン: オプション利点、および私たちはさらに融資のオプションの種類を調べる貸し手の利用、および企業の種類のは、最も有利な。最後に、我々 は SBA の貸し手の種類について説明します。

2012年4月29日日曜日

多家族プロパティ生活

場合は、これまで結婚してきたし、同時に進学、チャンスはあなた、多家族のアパートや家での生活の素晴らしい経験があります。多家族のほとんどのプロパティが、独立したユニット内の多くの家庭の平和共存を許可するように設計されていますが、いくつかのアパートや家で 1 つの大きな家族を実際に住んでいること感じを与えます。1 つの洗濯機と乾燥機、下着の洗濯を開始する前に、洗濯機の魚する必要がありますか分からない 5 家族の手段間の共有のようなもの。早朝のクラスへのインセンティブが今共有給湯つまり。7経由で毎晩、'コスビー ショー' をキャッチあなたのリビング ルームの壁は便利な最新の往来 Huxtable ホームで更新を保持します。


多家族住宅に住んでいるいくつかのテナントのための理想的な状況があるかもしれない間、家賃を収集人の富への道をすることができます。自分の家主は、また現在、大学の学生、ハンサムなプロパティ マネージャーの手数料、プロセスを収集彼裕福な州外の家族のためのいくつかのプロパティを管理します。確かに彼は 2 階の人々 を削除、屋根を交換、隣のユニットの改修雑貨の他のタスクを実行していたが、今月の終わりに、彼は銀行に別 $2500 を持っています。


彼は私が彼に尋ねたどのように彼の家族多投資家の不動産ビジネスに成功することが私たちの場所での排水管の詰まりが固定された間 1 時間。彼は私に彼の家族が今日は住宅の実力は常にされていなかったこと言った;一緒しても親戚から借りていたすべて狩りの後はまだ実質的な貸付け金を地元の銀行から取らなければならなかった。このプロパティは家族古い大学からの双方向の 3 つのブロックの最初のマルチに彼らを買った。それは、キャンパスの近くに購入、家族の金融ポイントに枯渇していたとして、場所は偉大だったが、他の半分をレンタル中にプロパティを移動するいた。この経験から、私の大家さんの家族多家族のアパートの融資にいくつかの有用な洞察力を得た。


数週間後私はいわば私の大家さんの父、プロパティの所有者の妻と私は現在の生活いた機会だった。彼の投資不動産事業について尋ねるながら少しプロパティ投資家のマルチを資金調達について学んだ。多家族住宅 5 単位あるいは、最低融資額 50万ドルの資金調達、彼によると、ほとんどの貸し手をのみ提供します。どうやら小さい投資の資金を調達する貸し手の時間価値があるではないです。


ほとんどのマルチ家族やアパート ローン金利 4.7 % から 6.625 % のローン 300万ドルに至るまで、30 年の期間があります。これらの「小さい融資」300万ドルを超える貸付け金より少しの高い関心を運ぶ '償還' 債権と呼ばれるが、時間ほとんどことを学んだ;場合は、ローンのデフォルトと他の言葉では、貸し手 '償還' あなた個人の資産を押収してかかります。ローン 300万ドルを超えるは、'個人の資産は、借り手のデフォルトの保護を意味ノンリコース'、としてと呼ばれます。さらに、ほとんどの貸し手基本オプションを提供する固定、調節可能な率の貸付け金のように。


最後の分析では、投資家の不動産市場は、マルチのこの家族の成功の鍵はすぐにテナントの苦情を処理またはまともなアメニティを提供する方法ではなかった;これらの事だけそれらにビジネスを続けた。彼らの成功の理由プロパティの投資を十分に理解研究、経験、試行錯誤の年から得ただった。

2012年4月28日土曜日

投資プロパティ パート 2: あなたを購入する前に知って何が必要

投資物件の 2 部シリーズの 2 番目の部分を歓迎します。最初の分割払いでは、「方法いないになる、Slumlord」、我々 は少し説明何のプロパティとしてだけでなく、いくつのかべからずプロパティ管理貿易の運営します。この 2 番目のセグメントでは、あなたの ROI を最大化するを助けるいくつかアップの原則について議論されます。


ある 3 つの基本原則を知っている必要があります投資プロパティの支払い額を避けるために、投資物件を購入する前に。


時間
どのくらいの期間、投資のプロパティを所有することを計画ですか?株式や債券には、あなたの投資の価値を大幅に、時に変更することをそれが所有します。ほとんどの不動産の値を時間をかけて感謝されますが、頻繁に短期的な市場の変動です。後 5 年未満のあなたの投資のプロパティの販売をするは、短い期間で固有の投資リスクを受け入れるために準備します。これは、過熱の不動産市場でのあなたの財産を買った場合に特に当てはまります。このような場合は、自分の場合は特に、プロパティに主要な修理をする場合、市場は一時下降してきたお金を失うことを見つける可能性があります。


次の 20-25 年間は財産を所有するのにするには、あなたの投資のプロパティの値が分かることはほぼ確実です。また、屋根、配線システム、給湯器や冷蔵庫のような主要な家電製品の交換のような主要な修理をする必要があります、良いチャンス、しかし、です。これらの修復によってきた/20 がいるという事実によって相殺されるもちろん、さらにコストを回収するために年。その一方で、場合のみ、次の 5 年間、投資物件を所有しているを計画している場合は、「フィクサー up'er」を購入、短いの投資の地平線に行っただろうすべての利益を食べることができます。


ネットワークの利用方法
最良の取引可能、投資のプロパティをいくつかの人々 よりも場合はお友達とする必要があります。市役所店員と銀行の従業員プロパティは差し押さえにできるし、ときは、市場に行く知っていることがあります。不動産業者は、通常、すべてがそれぞれの領土内の不動産の関連を知ってください。いくつかの将来の地主も地元の新聞に広告を実行します。


ローカルの家主や投資のプロパティの所有者の組織、投資不動産市場への参入に興味がある多くの人々 も参加すること。内側を得ることができる組織保持する定期的な会議のこれらの種類は、お住まいの地域での販売は何スクープします。全国の不動産投資家協会は、潜在的な投資のプロパティの所有者には豊富な情報とリソースを提供するオンラインの組織です。


金融の準備
あなたの財政の順序で取得します。あなた地元金融機関に、あなたが得るよりよい融資を歩くとき、以下の借金があります。これは常識であるがそれは、投資物件の資金調達を求めてさらにもっと本当。これは、貸し手の人々 よりも自分の家のレンタル プロパティを既定値により可能性が知っているためにです。これは、銀行大きい頭金と高い金利を期待している可能性がありますを要求することを意味します。またいくつかの余分な現金左上不測の修理が発生する必要がある必要があることをお勧めします。


賢明な投資のプロパティの期間を選択する、投資プロパティのコミュニティでは、連絡先を作成して適切な金融手段の準備、あなたの投資の退職や他の貯蓄預金口座を補うためになるかもしれない。

2012年4月27日金曜日

投資プロパティ パート i:、Slumlord にならない方法

投資不動産事業を取得する方法については、2 つの部分シリーズの最初の部分を歓迎します。


しばらく浮き沈みの株式市場のローラー コースターに乗って後、投資家の増加する数より安定した代替としての不動産投資に探しています。ホットの市場で、アメリカ合衆国の多くの部分では、時間の熟したのこの潜在的に有利な貿易に取得することがあります。私は提案する、ただし、最初のプロパティに移動する前に、読み続けるあなたを見つけます。銀行と背中を破るを維持するこの記事で何かを見つける可能性があります。


すべての投資家の希望長期的な富を構築することです;これは非常に簡単な原理は、おそらく理由は、この記事を読んでいます。ただし、家賃を収集する必要があるたびに散弾銃をとること終わりにしたくない場合、プロパティの投資ゲームで再生するには、いくつかルールがあります。私は、'slumlord' になることを回避する方法について話しています。


最高の成功大家ルールを関連付けるには、いくつか拡張家族で体験した話を共有させてください。それはあなたの投資のプロパティのうち大部分を取得するのに適していないものの素晴らしい例です。後の物語はどのようなルールやレッスン我々 学ぶことができますが表示されます。罪のない人の身元を保護するために名前が変更されました。


ベンたたき一戸建て投資プロパティは、非常に悪いと彼は彼の 2 人の息子、ジョシュとネイサンを買った、すべてビジー状態です。堅木張りの床につける-あなたに、権利があるたびにカーペットを置き換える必要がある必要はありませんか?彼らは本当に良い塗料使用する-たびに、右を再描画する必要がありますはありませんか?良いキャビネットに散財することを決めたと幸せな賃借人浴室備品、良い賃借人、右か?それを先頭するには、彼らのいいタオルいいのラックは言った、「私達の家族です。賃借人は、右に感謝か?


右。


移動する最初の家族薪のベッドルーム、食器棚の扉を削除、ニースのバスルーム備品を引き裂いたスワップ ミートでは、販売し、小口径のラウンドを通過、新しい堅木張りの床を解雇しました。彼は屋根が漏れていたし、彼はする必要があります、呼び出しを受信とベンがこれを発見「取得あなた *** をここそれを修正 !」彼は辛抱強くたき帯状疱疹を引くと屋根はことを説明しようと思う。他の素晴らしい訪問は、同様の呼び出しによって要求続いた。


それは 8 ヶ月の家のそれらを得るにかかった;ターンは郡によって通りのテナントの権利私たちの残りの部分よりもより多くの権利を列挙することを総称してお楽しみください。家族彼ママと 2 歳の少年がすべて一致する sported ことに気づいたの外のシャツを「私たち家族です。 ステッチ残りの部分は、家のさまざまな部分を実施しました。



ベン、ジョシュ、ネイサン、家を再構築するあらゆる種類の興味深い構造を変更するを見つける始めた。大したビームを支援するチェーンひき (どうやら詳細薪) をタイルをなぜ、ギャングの標識バスルームなし明確な理由の 1 つに売り飛ばされてしまった以外は本当にすべてのガラスと壊れたと他の少し驚きではなかったのミラーに傷。


中は、いくつか床下電気線-後の弦を張り替える支援のクローゼット ハンガー ジョシュ、錆.32 口径拳銃を発見の神経質発見します。テナント ベンに必要なコードを満たすために置き換えるには、煙突のレンガをなんとかしていた。どうやら誰か M1A1 エイブラムス、私道を駆動していた;20 年間完全に残っていた、私道内の巨大な亀裂を説明する他の方法はありませんでした。


何はこの恐ろしい、しかし残念ながら本当の話から学ぶことができますか?


ルール # 1
場所、場所、場所。Ok、これは少し陳腐に思えるかもしれないが、場所あなたの投資財産のテナントを誘致してどれだけの家賃の種類を決定することは事実ですので、かなり充電できます。覚えて、あなたとあなたの家族のためそこに住む必要になる場合がありますいくつかの時点、将来;どのような近所にしますか。


ルール # 2
投資のプロパティを修正しているときは、船外に移動しないでください。合理的な着用し、涙を期待するべきであります。つまり '合理的な着用し、涙' 人を完全に別の何かよりもそれは、所有者には、そのレンタルに注意してください。善酒を忘れては、「我々 は家族」手タオル !


ルール # 3
基本的な修理をする方法を知っています。幸いにもベンと息子の経験のビットをかなり各種の建設取引にいた。それ以外の場合は彼らの助けを採用を通じてよりも多くのお金を失っている可能性があります。電気配線を修正、排水、修復および windows を置換する方法を知ること、道路の下のお金のかなりのビットを保存します。


ルール # 4
彼らをライブに移動された場合は、あなたのテナントを画面します。これは、slumlord になることを避けるために、最も重要なステップがあります。求めるし、参照を確認します。以前の地主を呼び出すし、尋ねる質問のように、「彼らの時間に家賃を払って?ときに左に、住宅・ アパートの条件はどうだった?今まで近所の人と大音量で音楽または一致を叫んで邪魔でしたか? します。どのくらいの頻度、不時の修理のための特別な旅行をするだろうか?」について可能な限りを通知として人に賃貸、投資物件の収益性に大きな違いになります。


ルール # 5
あなたの大家として知る権利。長いを避けるためにテナントとの紛争を描画、立ち退きプロセスに精通。ほとんどの州や郡のテナント、家主の権利に関するオンライン情報を提供します。


ベンと彼の息子たちによって、ミスを繰り返さないようにします。確かに、取得、投資不動産事業にハードワークを取るし、通常に入れてないものを我慢する必要があります。同時に 'slumlord' になるから自分を防止しながら、あなたの責任を制限するための手順があります。


この 2 部構成の記事の次の部分では、最初の投資プロパティで可能な最良の取引を見つけるために精通している必要があります、金融面の議論されます。

2012年4月26日木曜日

ホテル融資を !

あなたのローカルの貸し手から、まともなホテルの融資を受けるための要件を満たすは難しいが、不可能ではないことができます。それに直面しよう、デトロイトのダウンタウンのダンプが出没何貸し手はゴキブリのためのお金を入れたいですか?保険のちょうど別の融資を取得する必要があります。


ほとんどの貸し手のみ」フラグが付けられます「ホテル プロパティ ファイナンスを行います。他の言葉では、ほとんどの銀行、公共と民間の貸し手のみホテル融資特定主要ホテルやモーテル チェーンなど、ベスト ウエスタン、ヒルトン、スーパー 8 他の確立されたおもてなしのブランドの下でのフランチャイズを始めている人を提供する;Sid の睡眠レディオシャック申請は必要ありません。仮想の全国的なブランドであることに加えて、問題の特定の確立、収益性の高いオペレーティングと占有の履歴を表示する必要があります。


新しいホテルやモーテル、地面から構築する場合でも、あなた自身のブランドを開始について忘れなさい;ほとんどの金融機関は、彼らの既存のプロパティの購入は、同じの「フラグ」ホスピタリティ企業を構築するホテルの融資のみ提供します。それもあり、厳密な管理を提供することができます提供、よく知られているフラグのほかに、ホテルのローンの新しいプロパティを取得可能です。


貸し手は、最高のホテル ローン金利との世話を魅力的なプロパティの条件を確保し、プール、無線インターネット、ケーブル、および無料のコンチネンタル朝食ビュッフェのように楽しい設備があります。


用語、粗からの貸し手を貸し手は、ほとんどの銀行が異なるし、5、10、または 20 年ローン投資資本等を提供するホテルのローン金額 $2,000,000 までの用語します。これらの貸付け金、利子率 7% から 8% に至るまでを実行でき、いくつかの貸し手この点では他よりも柔軟性には通常、償還句を運ぶ。


ちょうど簡単な覚え書きノンリコース ローン;ローンのこのタイプ保持お客様の個人資産責任、既定ホテル ローン真剣に悪いあなたのフランチャイズとして成功することが判明しない場合ニュースを最初に考えたイベント。それらはちょうど新しい何かしようとするからのホテル ビジネスについて深刻な人を分離することで、資産の保護貸し手の方法です。場合、このローンの詳細に慣れていない場合は、あなたも自分徹底的に最初または見て周りノンリコース融資を教育すべき。ノンリコース ローンの用語だけホテル、または他のどんなあなたので、融資資金を費やして、既定のイベントに責任を問います。


以上 $2,000,000 を構築したり、大きなホテルやモーテルの購入を借りるを計画している場合は、金利はあまりないが、少しより良いかもしれません。金利の安値は現在の天井にはまだ約 8 % 浮かんでいる間、半分ポイントより有利なによってすることができます。大きいホテルとローン ローン長期的、通常 20 ~ 25 年です。大きい貸付け金の 1 つの恩恵は、ほとんどの機関が、デフォルトの限られた手段を提供することです。


ホテル融資要件を満たすことは困難です、すべての後に、この不動産のローンの他の種類とは異なりでありなど独自のルール、条件、およびプロシージャ。あなたホスピタリティ事業をことがありますと思う場合は、ご質問にお答えする種類を取るの貸し手を選択かどうかを確認します。どのように市場はこれらの日で、沢山の金融機関がお客様のビジネスの競合をします。あなたの時間を取るし、慎重に彼らを提供するいくつかのローン製品からを選択;満足していない場合は、移動します。ホテル ビジネスは、両方の挑戦とやりがいのあることができます。あなたの場所によっては、サービス、資金調達、それは長期的な富を構築するための素晴らしい方法をすることができます。

2012年4月25日水曜日

あなたのクレジット カードを監視は 1-2-3 として簡単です !

FACT(Fair and Accurate Credit Transactions) 法のおかげで、1 つの無料のクレジット レポート年間のそれぞれから、3 主要な信用機関の報告 - Equifax、トランス、およびエクスペリアンのすべての米国の居住者が許可されます。この法案はあなたのクレジット プロフィール、年間を通じて簡単に 1-2-3 として離さない簡単します。


1) なぜ私のクレジット カードを監視する必要がありますか?


特に、主要な購入、車や家などが予想される場合お客様のクレジット レポートを定期的にチェックするよい信用を確立する重要なステップです。あなたの信用報告書が含まれているエラー、および多くを行う場合は、これは最高の支払い条件を貸し手から提供されないできません。


あなたのクレジット カードの盗難の兆候を監視することもできます。10 以上の個人情報の盗難、公取委に昨年だけで報告された !(ID 盗難を防止する方法の手順については、無料電子ブックは、この記事の終わりに提供を参照してください。)


2) 私の信用報告書無料確認する方法は?


事実行為は消費者は無料で毎年リクエスト レポートすることができます、インターネット サイトを設定する機関の報告の 3 つの主要なクレジット カードが必要。そのサイトは http://www.annualcreditreport.com です。


プログラム次第に展開されています。2005 年 6 月 1 日のとして、西、中西部、および南部の州で生活する人々 のレポートへのアクセス必要があります。東部の州または米国の領土に住んでいる場合、2005 年 9 月 1 日まで待たなければなりません。


これらのインター ネット アクセスは、フリー ダイヤルの機関ここで連絡することができます: Equifax 1-800-997-2493、Experian 1-800-397-3742、およびトランス組合 1-800-888-4213。


もし私だけ毎年 1 つのレポートを得る私のレポートは年間を通じてが確認を行う 3) 方法か。


事実行為、毎年一回各機関からお客様のクレジット レポートを要求することができます。同時に - すべての 3 つのレポートを確認するには、サイトを使用すると、誘惑であるないです。


代わりに、一覧の最初の代理店からの 1 つのレポートをチェックします。任意のエラーや問題を通知する場合は、その代理店をすぐに連絡し、それらのエラーを修正するために何を持って見つけます。


4 ヵ月後、2 番目の機関を確認します。4 ヶ月後、報道機関、第 3 の信用からレポートを確認します。


そしてそれは-あなたクレジット プロファイル エラーと個人情報の盗難を無料で 1 年を通して監視することができます簡単な 3 ステップ プロセスがある !


著作権 2005年、http://www.yourfreecreditreportnow.com

2012年4月24日火曜日

あなたのクレジット カードに卑劣な利子を払っているか。

1 つは、8.9 % の金利クレジット アカウントのサインアップし、以降の金利いたし、多くのクレジット カード保有者の水増し 27.4 % ですか?あなたの最新のステートメントで細かい活字を読むしている?あなたは、少しの句の罰金を印刷クレジット カード規約を「普遍的な既定句」と呼ばれる契約、クレジット カードに適用されたときよりも高い金利を払っているかもしれないという知っていますか?この卑劣な少し句が意味するものは?


お客様のクレジット スコア ダウンまたはあなたの他のクレジットの資格の 1 つを変更する場合は、[、金利、10 ポイントも増加します。これをこの特定のクレジット カード アカウントに新しい料金のみを意味しない: 高い率は全体のバランスを請求を取得します。はい、あなたあらかじめあなたの金利が変わらないだろう信じて購入個のアイテムを請求を取得します。


信用 grantors 定期的にお客様のクレジット レポートを確認します。場合は、リスクの高い借り手として認識しているすべてのクレジット カード会社の約半分を利用します。細字のアカウントのステートメントでは、普遍的なデフォルトのペナルティは、クレジット カードの会社はこれらの条件を発見した場合の金利を増加することができますが含まれます。


1. クレジット アカウントにちょうど 1 つの支払の遅延があります。後半の支払いを決してその特定の会社に行った場合、気にしません。


2. お客様のクレジット制限を任意のアカウントに行きます。(どの多くのクレジット カード発行者予告なく行う) を聞かせ、与信限度額を知らず、少量を充電する場合でも、あなたの金利が発生することができます。


3. お客様のクレジット スコアを削除します。ちょうど 1 つの支払の遅延は、お客様のクレジット スコアを傷つけることができます。Experian は、人々 ない遅延または不在の支払い、最後の年と、平均クレジット スコア 759 を楽しんだ報告;消費者と 1 つまたは複数のそれ以降の支払いは、過去 1 年間で、平均スコア 598 と対処。


4. あまりにも多くのアカウントを 1 つまたは多くのクレジット カードを充電します。優先比例金額以上にお客様のクレジット カードの制限、またはいくつかのあなたのクレジット カードも無料の近くを担当する場合は、余分な利益を支払う可能性があります。利用可能なクレジットを比較したクレジット ラインに負っている量を負って比例量と呼ばれます。利用可能な残高の 10 % 未満を負う、最高の評価を与えます。特にあまりにも多くのクレジット カードとその他のローン利用可能残高に比べると高の残高とが、他の一方で、以上 $4,500 アカウントの $5,000 の制限により、スコアかなり削減されます。


5. 新しい口座を開くまたは債務の収入比率高い料金のあなたの活動を示します。新たなクレジット ラインを開いて、特に消費者金融のアカウントをお客様のクレジット スコアを下げるし、のような表記を追加」あまりにも多くの消費者のアカウント」にお客様のクレジット レポート。あなたのクレジット カード発行者が、既存のアカウントに多くの新しい料金を作ったし、あなたがあなたの頭の上取得してことを考えてみれば、彼らあなたの金利を引き上げることがあります。この一時的な状況は、多くの買い物は 1 カ月で、新しいホーム所有者のような場合でも、企業は無防備なクレジット カード ホルダーを活用します。


彼らは、最新の信用報告書に記載されて、上記の条件のいずれかを見つけるには、低利率率を開始あなたのクレジット カード アカウントことができます金利 29.99 % と高いジャンプ、密接にあなたのクレジット カード文をチェック;あなたの債権者、金利が発生したかどうかを確認します。あなた以上に同意を払っている場合は、あなたの債権者を呼び出すし、理由を尋ねます。原因を特定すると、あなたの信用問題に作業できます。問題を修正した後は、コールバックし、金利の削減を求めます。


著作権 (c) 2005年ジャネット j. 漁師は、すべての権利予約。

2012年4月23日月曜日

高ガス価格を保存するには、債務の統合 � 方法

記念日に来ているし、行ったと偉大なアメリカの旅行シーズンはここです。夏の間はほとんどのアメリカ人は、少なくとも 1 つの長期休暇を取るし、5 分の 4 を汽車旅行します。残念ながら、今年は、ガスの価格は史上最高の近くで、誰にガソリンの休暇お金を使うことが好き。中ガス自体の価格について行われるにはほとんどには、自動の旅費を緩和するために、平均の休暇を楽しむ人が行うことができますいくつかあります。


# 車をチューニングします。あなたの車は最高の状態で実行されていることを確認して、ガソリン燃費の向上を達成するために役立ちます。あなたの車をチューニングするだけでなく、あなたもあなたのタイヤの適切な圧力を誇張していることを確認してください。


# 燃費をすることができます他の小さなものは、あなたの車を洗浄し、あなたの車の中の荷物を維持を保っています。自転車や荷物、カヌーの上に縛らは、追加の空気抵抗は、ガスの消費量が増加を作成します。


# Make あなたのエアコンが正しく動作することを確認します。あなたのエアコンのガスの消費量が増加する間、あなたの windows を開くの運転よりもより良いです。


#、キャッシュ バックのボーナス提供クレジット カードがある場合、検出カードなどはガスの購入、石油会社のクレジット カードの代わりを使用します。提供しています特にガス購入された今では、クレジット_カードを発見します。それには、正規の発見カードより大きいキャッシュ バック ボーナスを提供しています。


# 現金で支払う場合いくつかのガソリン スタンド、低価格を提供します。その場合は現金を支払います。


# 買物します。高速道路に近いガソリン スタンド低価格がありません。高速道路から少しさらにあなたのガスを購入することによって保存することは少し可能性があります。


# ドライブでまたは速度制限に近い。ほとんどの車よりも彼らに 70 ガソリン燃費の向上で 1 時間あたり 55 マイルを取得します。


# あなたが旅行する前に店の周り。表示することができます GasPriceWatch.com など、いくつかのウェブサイトはガスの価格であなたの旅行のルート。


各上記項目のわずかな節約やガス消費量ガソリンの価格で提供します。それぞれの影響が小さくなることが、累積効果が顕著にする必要があります。ありでガスを保存すべてのペニー、ペニーの思い出に残るお土産を代わりに過ごすことができます。

2012年4月22日日曜日

マーケティングの税控除を理解します。

マーケティングの実質的にすべてのビジネスを実行して、必要経費であり、IRS の多くとして認めています。または、インターネット、ラジオ、テレビ、雑誌、新聞、お客様の製品やサービスを販売する他のメディアの広告を実行可能性があります。関連コストのすべてあなたの納税申告を控除する必要があります。


通常のマーケティング費用


マーケティング費「普通と必要」の事業費の控除の対象にする必要があります。素人の言葉で言えば、あなたのマーケティング合理的に、お客様のビジネスの促進に関連する必要があり、費用額は合理的な金額をする必要があります。


マーケティング費の控除


一般的な控除のマーケティング費用には次の項目に関連するコストが含まれます。


A. イエロー ページ広告、


B. ビジネス カード


C. 広告印刷メディア新聞などでは、


D. テレマーケティング


E. ビジネス カード


F. Web サイト コスト、作成と保守を含む


G. コスト、インターネット上の広告


H. 看板と


I. グラフィック デザインのコスト。


のれんマーケティングあなたのビジネスのため


つまりマーケティング目的を描くためにあなたのビジネスを積極的に控除することができます。このようなマーケティング ビジネスの長期的な可能性を作成し、したがって、該当する税コード内で普通で、通常の要件。このようなマーケティングのインクルードの例:


A. ローカル スポーツ チームのスポンサー、


B. 配布サンプルのあなたのビジネスの製品と


C. 賞金コンテストであなたのビジネスによって提供されるコスト。


あなたのマーケティング費用は、お客様のビジネスの促進に合理的に関連することができます限りと費用、総売り上げ高から控除される必要があります。などの費用をおそらく過ぎて、税を返すには、上の主張に失敗した場合あなたの税金。

2012年4月21日土曜日

本当に奇妙な税金: 違法薬物税

1 つは決して税収を追跡しようとしているの政治家の熱意を過小評価することができます。一部の政治家の創造性は、奇妙な税金と不幸な結果につながることができます。


違法薬物の税金


さまざまな麻薬の合法化のための 1 つの引数は、売り上げ高が作成される大規模な税です。興味深いことに、このような税金を収集するためにいくつかの状態がすでに試みている !


10 以上の州税の違法薬物を持つ人々 しようとしています。たとえば、それらの物質の所有権を得るとすぐカンザス ディーラー薬物税を課税します。検察の薬物税を支払うに失敗を回避するには、個人、麻薬所持」薬物税スタンプ」を購入し、問題の薬に、切手を添付するとなっています。スタンプ 3 ヶ月間有効です。


コンプライアンスを促進するための明らかな試みでは、カンザス州歳入局の約束します。


「ディーラーが切手と部門の購入法執行機関や他の誰と薬物税切手の購入に関するすべて情報を共有することから禁止されている自分の名前またはアドレスを与える必要はありません。」


コカイン、マリファナ、クロマトグラフィ、他ハード薬に課税されます。興味深いことに、状態以上 $300,000 ような税金で犯罪行為で起訴された個人後行くことによって収集。これとしてよりもっとよく知られている、「アル ・ カポネ当局脱税容疑で有名なギャングを離れて置くことができるという事実に由来理論」、です。ああ、犯罪の検察は、常に違法薬物税を歓迎していません。


薬物税箔検察のテキサス州でのドラッグ ・ ディーラー


第 5 回改正は、憲法の 2 回、同じ犯罪のために処罰されてからアメリカ人を保護します。このコンセプトは、「二重の危険として、」知られている、文字通り麻薬売人税金の支払い受け付けを停止するには、国家会計監査役オフィス請うに 1989 年に検察が発生しました。その理由は?税金の違法薬物を評価する州の法律は「罰」の構成テキサス刑事控訴判決を下した。結果として、税の支払いの場合は、納税者が刑事起訴されていた二重の危険を構成を必要とします。


顧客麻薬に下車しようで、刑事弁護士 drug–related 税金を払うに殺到するアドバイスを始めた。理論は、税金が支払われていたとは、行うので、2 番目の罰となるでしょうので、麻薬の売人起訴されることがないことだった !理論と控訴裁判所を合意し、テキサス薬物税の徴収会計監査役の状態をすぐに停止します。

2012年4月20日金曜日

控除扶養手当の支払いですか?はい !

以上 50% 結婚の米国の離婚で終了します。多くの離婚令には慰謝料の支払いのための規定が含まれます。IRS は、このような支払い、所得のフォームの構成、扶養控除の支払いをしている人を作成して、位置かかります。


IRS によると、慰謝料の支払いが年には、受信者に課税されます。ターンでは、次のテストを満たす場合、慰謝料を払って人支払いの控除を主張することができます。


1. あなたとあなたの配偶者または元の配偶者を互い申告はない、


2. (小切手またはマネー オーダーを含む)、現金で支払う


3、離婚や分離器お支払い扶養ではないことを言うは、


支払いをするとき、離婚または個別のメンテナンスの令の下で合法的に分離の場合、あなたとあなたの元配偶者メンバー同一世帯のではない、


5. あなたの配偶者や元配偶者の死の後、支払い (現金またはプロパティ) に責任がある;と


6. お支払いは、子のサポートとしては扱われません。


受信または慰謝料を払っている場合は、あなた個人の税金はフォーム 1040年を使用する必要があります。所得控除やその他の税の問題に関係なく、フォーム 104 a またはフォーム 1040EZ を使用できません。


あなたの確定申告の準備、扶養手当を受け取る人行 11 フォーム 1040年の情報を報告します。その人する必要がありますまた、社会保障番号、元配偶者に提供または 50 ドルの罰金に直面します。慰謝料を払って人フォーム 1040年線 3相の控除を要求できます。

2012年4月19日木曜日

小さなビジネス控除 - 貸倒償却

実質的にすべての中小企業のクライアントから取得することはできません債権があります。中小企業などの債権を持っていない場合は、自分で幸運を考えます。未収債権に苦しむそれらの中小企業は、税額控除を主張することができますという事実から慰めを取ることができます。


不良債権の税控除


小規模ビジネス貸倒貸倒公称の要件を満たしている場合ことができます。このような税額控除を主張するには、次表示する必要があります。


A.、小さなビジネスと債務者の法的関係の存在;


B. 債権は無益である;と


C. 中小企業は、実際の損失を出した。


法的な証明小規模ビジネスと債務者との関係はかなり簡単です。単に、債務者に支払義務があることを示す必要があります。ほとんどのビジネス問題の請求書または署名契約を債務者と十分ですこれらのドキュメント法律上の関係を証明します。書面でのビジネス関係を入れているしない場合は、そうすぐにすることを開始する必要があります。


債権の価値を証明は、多少複雑です。小規模ビジネスの債務となっていることを表示する必要があります両方の価値がないとなります。また、債権を収集するために合理的な措置を取ったが、必ずしもこの要件を満たすために裁判所に行く必要はありませんを表示する必要があります。この要件を満たすことの明確な例は、債務者破産を申請するかどうかです。


問題は、損失を受けたことを証明を満たすために、簡単な要件のように聞こえるかもしれないが、少し複雑です。税コードの損失を利益としては、お客様の書籍が含まれていますが決して収集量として定義します。このような状況の典型的な例はクレジット カードでの小売業者に製品を提供するメーカーでしょう。製造元は、小売業者破産ファイルのかどうか、真の損失を表示できます。残念ながら、1 時間ごとのサービスを提供し、現金の会計処理の方法を使用する場合は、損失を主張する方法がほとんどないです。IRS の支出の時間と労力が持続的な経済損失を考慮しません。


中小企業へのすべての未収債権から頻繁に苦しみます。このような損失、最後の 3 つの中に控除として年出願税を主張するが失敗した場合は、修正申告、払い戻しを取得するファイルがあります。

2012年4月18日水曜日

自営業個人のための小さなビジネス税問題

アメリカ合衆国、国の起業家です。文字通り、彼らの夢のビジネスを追求を楽しむ自営業の個人の数千万です。もちろん、あなたのいくつかの書類とあなた自身のビジネスを所有することから発生する混乱の税問題をお楽しみください。


多くの自営業個人は「個人」または「独立した請負業者」法律と税金の申告と見なされます。これは、趣味をビジネスに転換、不可欠のウィジェットの販売か他の人にサービスを提供するのに関係なく当てはまります。自営業の人としては、あなたの個人所得税の申告のビジネスの収益結果を報告します。以下は、いくつかのガイドラインと、起業家精神を追求しているに注意してくださいする必要がありますの問題です。


スケジュール C - フォーム 1040年。


自営業の人としては、あなたのビジネスの利益や損失にフォーム 1040 のスケジュール C を報告する必要があります。あなたのビジネスからの所得は、個人として課税対象です。これは、任意のお金、事業からの撤退はない場合でも当てはまります。またあなたの総売り上げ高を報告する必要がありますが、その収益のビジネス費用を差し引くことは。あなたのビジネスの努力が失われる場合は、損失一般に対してお客様にかどうかあなたのビジネスは趣味であるかどうか、何も危険」に関する特別な規則のすべてのソースからの総所得控除の対象となります


ホームベースのビジネス


多くの自営業個人の自宅の仕事し、あなたのオフィスとして使用されるホームの部分に適用される特定のホームのコストの割合を控除する権利があります。これは、ユーティリティは、電話サービス等のお支払いを含めることができます。あなたの家から管理タスクを実行またはインベントリが格納場合これらの控除額を主張する資格があります。あなたの家の仕事し、追加の office を別の場所にある場合は、あなた、通勤費控除の交通費に 2 つの場所の間を変換することもできます。最も自営業個人自身従来の 40 時間 1 週間以上の作業を見つけるので、主張することができる有利な控除のかなりの数があります。残念ながら、私たちはそれらの認識ではないため最も自営これらの控除額を欠場することを見つけます。


自己雇用税 - 悪いニュース


自営業であることには負の側面は、自己雇用税です。サラリーマンのすべての個人は、FICA 等の給料からの自動の控除があります。多く自営しばしば正式な給与自体を実行しないことには、政府はこれらの税金雇用税を奪還する必要があります。簡単に言えば、2004 年 15.3%、純利益 $87,900 までの速度で自己雇用税を支払う必要があります。87,900 ドルを超えるの純利益をさらに税金過剰 2.9 % の割合で支払います。


税コードの混乱の性質を明らかに面白いひねりでは、自己雇用税の部分的な控除が許可されます。簡単に言えば、あなたを雇用税あなたの総収入からの半分を差し引くことができます。たとえば、自己雇用税の $10,000 を支払う場合は、$5,000 の 1040 roi を控除を許可です。多くの自営業個人は、この控除を欠場し、必要以上の税金をもっとお金を支払います。


健康保険の控除


これは非常に厄介なエリアの自営業個人をウィットには、あなたの健康保険法案に来たときに少し減税受信します。これは中小企業の所有者は特定負担、天文学的なコストの健康保険を考慮したときだった。このすべてが変わったし、今事業費として、健康保険の費用の 100% を差し引くことがあります。


ない源泉徴収税


ブースに座ってサラリーマンの従業員とは異なり、源泉徴収税の課税対象お給料はありません。これは素晴らしいが、四半期ごとの見積もり税額の支払いをする必要があります。あなたの支払いをすることができない場合は、あなたはペナルティーの対象が、ペナルティが最大の懸念ではないです。


自己の潜在的な危険な落とし穴四半期推定税金とし、年末に税金を支払うに十分な資金なしで捕まることを支払うに失敗しています。IRS に税金を支払うに失敗重加算税および利子の形で影響を被るだろうと満足しているつもりはないです。四半期の概算の税額を支払うかどうかを確かめるこの状況を回避でき、この一連の操作を実行することを強くお勧めします。


記録


すべてのビジネスの収益と経費の完全な記録を維持する必要があります。簡単に言えば、すべてのドキュメントします。ファイリング システムを毎月の作成し、ファイルのすべての領収書等。ビジネス タスクを実行するときが発生する自動車総マイル数を含む、すべてのビジネス旅行の費用を記載する必要があります。事務用品店であなたの車を保つことができあなたが旅行するたびに使用するビジネス マイルの書籍を販売します。について何かを記録する任意の疑いがある場合は、それだけは !


最後に


自営業個人としては、あなたの焦点と時間費やしてあなたのビジネスを成功させるために。あなたの焦点は、税コードの複雑さと税金を借りているの量を制限する方法ではありません。この資料の情報のいずれかの場合に新しい、それ非常に可能性が、はるかに必要以上の税金を支払っているが。

2012年4月17日火曜日

小規模ビジネスの税額控除 - アメリカ障害者法

多くの中小企業では、アメリカ障害者法遵守の費用に直面すると文句を言います。ほとんどは、税制優遇措置のコストを相殺するため利用可能な数に気付いていません。重要なは、1 つの税制インセンティブ税の節約を作成するときは、税額控除よりもはるかに貴重な税額控除の形で来る。


アクセスの税額控除を無効にします。


あなたの中小企業を障害者にアクセスできるようにする場合は、年間の税額控除することができます。あなたのビジネス、前年百万人を獲得した場合は、資格以下または 30 人以下の従業員をしていた。このテストを満たす場合、あなたは最大 5000 ドルの支出の 50 % の税額控除を主張することができます。税額控除のためには、それ、総納税額から控除されます。


あなたの支出は、有料または、アメリカ障害者法に準拠するあなたのビジネスを有効にするのに発生する必要があります、この減税を主張するには。支出が含まれます。


1. 適応機器または装置の変更を購入;


2. 点字や音声などの別の形式で印刷材料の生産;と


3. 手話通訳の従業員や顧客。


2 つの条件が満たされている限り、建物やオフィスへの変更も対象とします。最初、変更何か新しいものの構築をすることはできません。第二に、建物の 1990 年 11 月 5 日の前にサービスが必要です。


障壁の除去の税額控除


すべてのビジネスは職場での障害者個人の物理、構造や輸送障壁を削除するには費用の支出を控除を取ることができます。この控除獲得の収入に制限または従業員の数を保持しません。企業まで 15,000 ドルの税額控除と主張可能性があります。この金額を超える支出金額減価償却計算の対象にも主張することがあります。


障壁の除去の税額控除を主張するには、車両、施設、障害者にアクセスできるようにするあなたの支出を関連する必要があります。例します。


1 ランプと縁石のカットを提供;


2. メイキング トイレ車椅子の人にアクセス可能です;と


3. 幅歩道の少なくとも 48 インチに拡大。


大幅な減税


中小企業のオーナー ダブル彼らの税を両方これらの税制優遇措置の税同年主張によって喜びを保存することができます。$20,000 の事務所に車椅子でのアクセスを作成する中小企業を使った場合は、5,000 ドルの税額控除、$15,000 の控除かかります。


これらの税制優遇措置、アメリカ障害者法遵守の負担を大幅に削減する場所です。クレジット カードまたは、最後の 3 つの中に控除を主張するが失敗したかどうかは年出願税、修正申告、払い戻しを受けるにファイルする必要があります。

2012年4月16日月曜日

レンタル財産税控除

賃貸住宅のプロパティを所有するか。この資料では、あなたの税所得これらのプロパティからにどのように影響について説明します。


収入を構成するものですか?


一般的に、賃貸収入、占有または居住用財産の使用を受信収益として定義されます。家賃は、明らかに、その収益で含まれています。多くの所有者は、収益が家賃の進歩、テナントを支払う費用とテナントには返されません、セキュリティの預金にも学ぶことに驚いています。実際には、売り上げ高も、リースをキャンセルするには、それを取得するには、被告を告訴する場合でもを支払った金額を含めることができます。


ええ、ええ、しかし、私が何を差し引くことができますか?


税控除のレンタル プロパティに関連付けられたすべてのビジネスで見られるようです。技術的には、任意の費用を「管理節約や維持に「合理的に必要なを差し引くことができますプロパティ。明白な控除には清掃費、保険料、風景のメンテナンス、修理、保守などのサービスの支払い、住宅ローンの支払いが含まれます。見落とさレンタル プロパティの控除があります。


1. 入居者を見つけるの費用、


2. テナントの手配第三者へ支払った手数料、


3. あなたの会計士や弁護士を払って、


4. [私は、より「ない多くの当事者 !」] プロパティから運転のマイル


5. プロパティの減価償却、


6. 減価償却、洗濯機、家具などのプロパティの項目の。


架空の賃料控除


いくつかの創造的な不動産所有者は、プロパティが空の場合の慣習と標準の毎月の家賃を差し引くことができる必要がありますを示唆しています。引数に行く」プロパティが空の場合、私は収益意思はないと、ドルは、私は逃している 1,500 を控除することができる必要があります」最初一見で、これはほとんど意味があります。悲しいことに、それは、IRS の観点から飛ぶしません。収益を受信していないので、年の総収入は、家賃の損失によって減少します。ダブルすることはできません、$1,500、すでに減少の年間売り上げ高から控除でディップ。差し引くことができる唯一のものは、積極的に場所を借りるしようとしている限り、この期間中ののみを発生する費用です。


賃貸物件は、大きな投資です。さらにはあなたの税金の上に滞在する場合。

2012年4月15日日曜日

IRS のレポートのタックス ・ ギャップ 3000億ドル

内部収益サービスは米国の納税者が何を借りているし、実際に時間通りに支払いの違いよりも 300 ドル、年間の合計が報告されています。46,000 以上申告個人の勉強、タックス ・ ギャップが明らかに。これらの結果は完全に自分たちの税金を支払う個々 の納税対象者の 15 に 16% の失敗を示します。IRS 施行の活動は約 55 ドルの純税ギャップの 257 ドルに $298 円を残し、合計のギャップを回復しました。


税ギャップ 3 つのコンポーネント - underreported の利益は、underpayment 税の申告障害すべてで構成されます。ギャップの 80% は非ファイリングおよび不足支払同様に、残り 20 % を占めているが自分の所得を過少個人によるものです。


IRS 過少ほとんど控えめな利益は、控除を誇張していないことを報じた。代理店も、控えめのほとんどが決定所得関連事業ない賃金や投資所得に。


これらの数字は衝撃的なことがありますが、多かれ少なかれ 1988年研究の結果、一致します。数字も人為的にファイルを返し、税金を払うに失敗した個人が膨らんだ。IRS は、これらの結果に基づいてアクションの新しいコースを受講する想定されていません。

2012年4月14日土曜日

あなたの税還付をオンラインの状態を確認するには、方法

だから、あなたはあなたの税金の払い戻しを得ていることを学ぶに驚きだった。おめでとうございます !ほとんどの納税者の復帰を期待しての質問は、「私の払い戻しがありますか?」


あなたの払い戻しのオンライン状態を確認します。


あなたの払い戻しをチェックする最も簡単な方法は、IRS を介して IRS.gov を求めることです。サイトのホーム ページで、「私の払い戻しがありますか?」リンクが表示されます。サービスの使用はとても簡単です。コピーあなたの払い戻しのステータスを取得するには、必要な情報を提供するためにあなたの確定申告の必要があります。具体的には、社会保障番号を提供する必要があります、出願のステータスと、正確な金額を返金の税額します。IRS のすべてのこの情報が必要です、純粋にセキュリティ目的である、ウィットには、代理店は、納税者にのみアクセスを与えているかどうかを確認したいです。再度、この情報のすべてをする必要があります。ない場合は、何か非常に間違っている !


必要な情報を送信すると、IRS は、通常表示オンラインの結果を提供します。


1 戻り値を受けたと処理の;


2. 予定メーリング リスト、直接預金払い戻し年月日;または


3. かどうか、払い戻し、配信の問題のため発行ことはできませんでした。


いくつかのケースでは、結果、IRS のエラーや不審な記入項目のためにあなたの確定申告見直しが実際に警告があります。このようなケースでは、それ非常にあなた、修飾の税の専門家のあなたのリターンを確認し、確実に戻り精査に立ち上がることを勧めします。


どのくらいの時間をチェックする前に待機するか。


あなたの確定申告を電子的に提出する場合は、48 ~ 72 時間以内の払い戻しの状態にアクセスすることができる必要があります。戻り値はデータベースに電子的に来ているので、システムにかなりすぐに同化する必要があります。あなたのリターンを電子ファイルはいない場合は、あなたのリターンの状態をチェックすることができます前に 3 週間以上待たなければならないとしています。ご想像のとおり、IRS 申告用紙の膨大な量を受信しているし、整理し、返しますをシステムに入力に時間がかかります。


あなたの税の払い戻しを受けるにはどのくらいかかりますか?


払い戻しを期待している場合は、払い戻しを発行するための時間を返すの提出方法に依存します。紙を定期的にメールを介してリターンの提出には、あなたの払い戻しは 6 ~ 8 週間では、IRS によって受信された日付から発行されます。また、あなたのリターンを電子的に提出する場合は、3 ~ 4 週間であなたの払い戻しを受け取るはずです。直接あなたの銀行口座に預金を払い戻しが選ばれた場合は、上記の見積もりの 1 週間を取る必要があります。

2012年4月13日金曜日

Refinances ホーム ポイントを控除

お住まいの借り換えに支払い、ポイント税金控除の対象と問題のローンの長さ以上です。控除レジデンスあなたのメインのホームです、新しい住宅ローンが前に置換や住宅を改善するために使用される場合にのみ許容されます。クレジット カードと非住居費を支払うお金を取得という程度に、ポイントを控除として使用できません。


2 回借り換えによって大きな控除


2004 年に 2 回、主な住居をした場合は、あなたの非常にすてきな驚きがあります。2 回 1 年間で財政を再建するとき、重大な税額控除を作成できます。住宅ローン借り換えポイントの控除額は、最初の住宅ローンから加速して最初の住宅ローンからのポイントすべてを一度に請求すること。


例として、2004 年 1 月に私の家をしたし、$3,000 ポイントで支払われると仮定します。金利 2004 年をドロップして、再び 8 月の財政を再建することを決めた。私は、元の融資の借り換えを完済するため、1 月の融資の点の値を促進するができません。


だから、控除がどのような税金は私 2004年出願期間の作成ですか?最初は、私の最新の借り換えのポイントの割合を差し引くつもりです。控除はローンの合計のヶ月で割った値が支払ったポイントの累計の量に達する。これは大きな控除はできませんが、すべての小さな少しは役立ちます。


この金額に加え、ただし、私もで私は私の 2004 年 1 月の借り換えに支払ったポイントにおける $3,000 引き落とします !私は「ポイントの控除の 1 月の住宅ローン、8 月借り換えを支払うことによって加速するので「この控除を請求することができません。


2 回の借り換えを私は低い金利と健全な税額控除を取得します。ああ、家を持つの値。

2012年4月12日木曜日

税の節約とあなたの子供に転送富、ロスで作成アイラ

親は、相続税の計画を彼らの家族の保護に真剣に考えを与える必要があります。生命保険との信頼関係はすべての計画の一部する必要がありますが、ロス IRAs 免税的にあなたの子供にお金を渡すためのシンプルなツールをすることができます。


ロス IRA


最初に、私たちはロス IRA の簡単な要約必要があります。ロス IRA は、税のすべてのディストリビューションが非課税であるため、巨大な税の節約を生成、税引き後の退職の手段です。ステートメントが少しすることができますが混乱、だからそれを打破できます。ロス IRA の下げ気味の貢献税控除の伝統的な IRAs または 401 (k) を対象としてないという事実です。ロス IRA の利点ただし、59 歳の人に達するとすべてのディストリビューション非課税です。どのようにあなたの子供にお金を渡すにはロス IRA を使用できますか?


あなたの子供のための・ ロス IRA を開く


退職を計画するには、最大のキーの 1 つは「時間」です。祝福された日に到着すると退職後のために、お金を節約を過ごすより多くの年より多くを必要があります。16 のあったときの退職後の保存を開始したかどうかは想像してください。どのくらい大きくあなたの退職の巣の卵でしょうか。1990 年にマイクロソフトの株式を購入すれば、8 回分割を見たか。さて、その機会を逃した場合は、痛みを伴う例だった。それにもかかわらず、なぜあなたの子供のため自分は何でしたか。


不動産計画の基本的な目標は、可能な限りあなたの不動産の多くのあなたの家族に、非課税に渡すことです。今すぐあなたの子供にお金の比較的小さな金額を転送できます。ロス IRA 16 歳児がある場合、2005 年に $4,000 を貢献できます。その $4,000 43 年間非課税成長し、非常に価値のあるビットをするつもりです。約 200,000 ドルに成長しているアカウントで、10% のリターンになるし、金額を差し引か分散と思います。あなたの子供のためのロス IRA を開くに他の実用的な利点があります。


親として、お金の価値あなたの子供を教えることが重要です。ロス IRA を開く座ってし保存し、彼らに自分の部屋をきれいに叫んでのではなく、投資の価値あなたの子供を教える機会を与えます。親の講義でお金を保存する必要が通常ガラスの目とあくびを満たすことが、彼らのお金について話しているあなたの子供の態度は間違いなく変更されます。


仕事と成熟度の問題


あなたの子供のためのロス IRA を開くに突入する前に、あなたの子供の口座を開設する資格があるかどうかを判断する必要があります。アカウントを開くには、あなたの息子や娘に少なくとも一部の時間の賃金、IRS に報告する雇用者のため作業にする必要があります。毎週、ゴミを外にあなたの子供を採用するつもりはない、切ってもこの戦略は、5 歳の仕事。多くの若者はただし、IRS 考慮で十分です夏の仕事があります。すべての問題を回避するには、お客様の税務顧問に相談してください。


あなたの子供の成熟度レベルより崇高なの問題です。ロス IRA の名で開かれることに注意してください。あなたの息子や娘がアカウントを使用する法的権利を持ちます。それは決定にある [税金の接地生活などの健康食品を食べることが余儀なくされます、カットされての罰則] のアカウントのうちお金を取り、結果を明確に説明が強く勧めします。困難は、あなたの子供はお金のアカウントに座っているを知ることに反応をするだろう方法を評価に客観的にみてください。疑問がある場合は、おそらく他の税の戦略を保存を調べる必要があります。


あなたの子供のためのロス IRA を開くと、富をあなたの子供に転送し、重要な人生のレッスンを教えるは非常に効果的な手段がすることができます。拘束のあなたの子供の演習には、あなたのロス IRA の比較的小さな貢献はかなり免税巣に卵を成長することができます。

2012年4月11日水曜日

Amt の免除を主張する失敗した企業の税金 $11,000 によって余分に払う

法人ビジネスの代替ミニマム税 [「AMT] 支払われますか?払いは 93 % のチャンスが場合に、あなたの税金 $11,000 年によると、財務省の監察官の平均過ぎてされています。


Office の財務総監税務行政の IRS を監督するために、1999 年に作成されました。1 つの財務省の監察官の職務を研究し、税の支払いシステムは、特に、税の徴収の努力の精度の効率性を報告です。特に、自分たちの税金を支払い額のビジネスになると多くのオフィスの調査の開始の結果、明らかにします。


この監視の一部として、財務省の監察官多くの小企業が正しく AMT. 払っている報告しています。AMT だった 1990 年代後半には、制定しますが、中小企業に大きな負担をあることを証明しました。税混乱と書類が非常に複雑だった。改正後に追加された小さな企業に中小企業企業、AMT. を支払うことから免除言語にはからの救済、AMT. セクション 55(e) 内国歳入コードの今が含まれます。


場合は 5 ドルの総売り上げ高の平均 AMT から免除主張することができます小さなビジネス企業またはビジネスの最初の 3 年間は少ない。その後、ビジネス 750万ドルの売り上げ高の平均限り、免除を主張することができます以下の各後続の 3 年間。


払い監察官によると、AMT に免除を主張する会社の税金 $11,638 のなかで毎年過ぎています。小企業の 93 % を免除資格を得ます。IRS が納税者過払い、多くの企業が彼らの税金を払い過ぎている考えているし、なっているビジネスを払い戻しに通知する義務を持たないので。


すべての納税者、過去暦三年の申告の改正をする権利があります。今、AMT に免除を主張する失敗し、2001年、2002年および 2003年による払い戻しをするかどうかを確認する問い合わせください。AMT の免除を主張するが失敗した場合は、$33,000 以上合計払い戻しによりがあります。

2012年4月10日火曜日

税の準備のソフトウェアを使用する場合、Overpaying 税金ですか?

多くのビジネス オーナーのこのジレンマへの答えは税の準備のソフトウェアです。かなり簡単なインタビューを記入、[印刷] をクリックし、IRS に合格されます完了したリターン出てくる。すべてのあなたの problems…or への答えは?


1 つのソフトウェア プログラムは、すべての企業をカバーできるか?


米国にある企業の広い範囲を検討してください。その数は「インター ネット ビジネスとして」分類することできますを削減。これらの各サービスへの web デザイン サービスを提供するためにビジネス プランを書くように頼まれた場合は、どのくらいの時間それだろうか?各事業別のニーズがあるだろうので、巨大な完全に役に立たないでしょう。花を販売するインターネット ビジネス完全に別のニーズが、ホスティング会社からの異なるニーズとは、オンラインの銀行から必要があります。実用的な計画のすべてのインター ネット ビジネスを作成することができる唯一の方法は、すべて自分のサイトに使用できる一般的なサービスのコレクションを提供することです。税の準備のソフトウェア設計者が同じ問題があります。


以上 15,000、税コード ・ ページ以上 100,000 それらのページを解釈する規則です。まで 1 年間、税コードを変更して、新しい規制が常に発行されます。1 つのすべての税額控除とクレジットのそれらのページで詳細な質問のリストを作成する場合、質問のリストの電話帳サイズでしょう!まだ、税ソフトウェア プログラマー何とかそれ 30 分の簡単な面接をゆでているすべてをか。常識は意味をなさない、教えてください。


実際問題として、税のソフトウェア プログラムは一般的な一連のすべての業種の企業に適用できます控除を主張することを確認するために設計されています。ほとんどのプログラムを続行する前にあなたのビジネスを識別するために尋ねることによって、この事実をマスクしてください。ヒバリのため、別の業界を選択し、面接の過程で実行を試みるかもしれない。インタビュー プロセスを少し変更し、ですが、まだ、同じ基本的な税控除質問をされているが見つかります。


一般的なビジネスの税額控除をだけ主張している場合は、税金を必要以上に払っています。自問場合、税のソフトウェア プログラムのインタビュー次の質問のいずれかを見ているかどうか。


あなたの家のビジネスの在庫を格納 q. ですか?


ヒント: 数百または数千ドルの控除を請求することができる場合があります。


Q. あなたの従業員の年金計画を開始しなかったか。


ヒント: $1,500 を合計次の 3 年間の税額控除を主張することができる場合があります。


Q. 自宅ベースのビジネスと、2 番目のオフィスはありますか?


ヒント: 各日、通勤費を控除することができる場合があります。はい、費用を通勤します。


Q. ビジネス会議であなたの家か


ヒント: あなたのビジネスのスペースを充電でしたか?


Q. 標準マイル率を主張するには、自動または実際のコストの必要がありますか?


ヒント: 標準マイル率には最良の選択肢ではない可能性があります。


Q. アメリカ障害者法に準拠するあなたのビジネス場所変更しなかったか。


ヒント: 税額控除と税額控除税の節約を $20,000 以上を請求することができる場合があります。


Q. あなたの家の財政を再建でしたか?


ヒント: あなた元の住宅ローンの支払い、ポイントは、ローンの長さを完全に控除されていません。


これには、氷山の利用可能なクレジットの控除を利用できるを表します。1 つだけ、これらの控除の税金で数千ドルを救うことができます。しかし、決してインタビュー、税のソフトウェア プログラムで発生したこれらの質問を参照してくださいする予定です。税コードと規制を単には大きすぎて、利用可能なソフトウェア プログラムに組み込まれます。


あなたのビジネスは一意です。あなたの顔し、の問題とは、あなたのサイズ、財務状況や特定のビジネス ニーズに固有の問題を克服します。変更自分の税ソフトウェア プログラムを使用してあなたの控除を制限することによってをショートしないでください。

2012年4月9日月曜日

クレジット カードの負債と自己制御を破り

クレジット カードの負債は、いくつかの西欧諸国の大きな社会問題です。自分のクレジット カードの負債を解消するには、社会と個人の両方の問題として問題を認識するが最適です。


クレジット カードの借金では、負荷が低いかになることの危険にさらされている場合は、純粋な個々 の問題として、1 つは、両方心身苦しむかもしれない見ることは非常に簡単です。心配および圧力、物理的な精神福利にサイレントの略奪がすることができます。負債は間違いなく心配と、債務者がその家族だけでなく、ストレスの両方も引き起こすことができます。


なぜクレジット カードの負債の社会的原因について注意すべきですか?


あなたのクレジット カードの債務問題を克服する場合は、社会的影響のいくつかを削除することから利益になります。彼らは、反応と思うし、動作方法に大きな影響です。社会的影響を削除し、あなたの借金を除去するためにあなたの旅の大きなストライドを取る。


もちろん、私はクレジット カードの負債のルート原因を削除は限りません。ことはできません。私が何を参照しているあなたに侵入し、生命を引き継ぐから社会の影響を防ぐためです。個人としては、ここで彼らは有害な社会的影響に抵抗する権利があります。自由、自由なクレジット カード、抵抗からの利益になる影響です。


だけの社会的影響を完全に認識されて、あなたの重要なステップをしています。あなたはもっとあなたのガードにしてあなたの個性を主張可能性が、克服またはクレジット カードの負債問題を防止するらしい。


クレジット カードの負債の社会的原因は何でしょうか。


クレジット カードの負債問題を分析する年を過ごすことができます。ちょうどあなたの周りの社会の仕事に影響の少数はここにあります。


1. クレジット カードの金利が高いが、したがって、利益が高いことができます。銀行や他のクレジット カードの発行後は、大きなお金は、あなたからなどのスライスです。したがって、あなたのお金を得るための大きなのマーケティング予算を正当化できます。私は意図的に「あなたのビジネスを得る」ことを言わない。もし」は後の私のお金です」と思う良い抵抗します。


2 それは実際に複数のクレジット カードのクレジット カードを取得するは非常に簡単です。クレジット カードの発行、場合は、債務問題、過去になかったが簡単します。彼らはそれを軽くするようである場合は、お客様もことを理解しやすい。しかし、覚えて、彼らはリスク要因金利を設定するときに考慮します。そういうわけで彼らは非常に高いです。


3. 友人、隣人、同僚おそらくすべて複数のクレジット カードがある、それらについての話、それらを時間の時間からフラッシュ。あなた自身の態度にクレジット カードの負債すべてに影響することができます。国によっては、あなたは、今が「後払い」社会ことがあります。即座に得られる喜び常識を優先することができます。皆はそれをやっている場合は、確かに右がある必要がありますか?間違っています。金利が高すぎる場合は特に。


5、他の人の新しい家具を購入、エキゾチックな休暇に、行く、または高価なレストランに行くすべての時間を参照してください。クレジット カードをしているかどうかはご存知ない場合でも、同じをすることがあります。しかし即時の現金はありません、従って何をするか。クレジット カードの電車の中でジャンプですか?それは何あなたの社会に向けてプッシュすることです。


クレジット カードの借金を屈服する社会的圧力に抵抗するには、方法


クレジット カード社会の圧倒的な圧力のためには、非常に困難なタスクを最初に、あなた自身の態度を変更するにです。しかし、あなたの個性をアサートすることによって、社会の調節を排除着実にすることができます。それは本当にどのように特定の状況で考えるの問題です。すべてを行う必要があるので自然に、あなたの考え方の担当です。ない皆はあなたの周りがやっているようだが、個人として自然なもの。あなた自身をあなた自身を保護を主張してして金融もしている後に思います。


あなたを支援するいくつかのアイデアを以下に示します。


1. どのようなタイプのローンを申し込むことができます、ちょうど 1 つの製品の後に、お金です。融資の種類別のパッケージ内の個別の製品として販売されては、彼らすべてする必要があります: お金。それをしたら、お金はすべてが同じ品質です。ドル ドル、ポンド ポンド、ユーロ、ユーロ。自分自身、この 1 つの製品後だけが知ることに engrained こと価格を見てすることのみ必要があります。クレジット カードの負債は、非常に、非常に高価です。興味から、お金がかかるし、資産の削減します。融資が必要な場合は、場合は、最も低い可能な金利、1 つは、お客様の資産を不必要にリーチはないです。


2. クレジット カードのみ便宜として、現金を、利息のキック前に、バランスを支払うことができますを知ることがあるない場合の支払いを使用してください。多くのカードが関心無料期間があります。無料期間を超えて融資としては、クレジット カードを使用しません。他の人が、あなたはする必要があります。そのアイデアを完全に排除できます。あなたの財政状況を強化する、新しい習慣を作成し、最終的にあなたの財政の損傷は、古いの一般的な習慣に抵抗です。


3. すべてのあなたの借り入れを計画します。座るし、何を絶対にする必要があります、今後 1 年間、購入および購入したいを追加を書きます。合計コスト。予算が修正されたすべての定期的な費用を記載していることを確認して、避けられないが、毎月、その上があるいくつかの柔軟性を書きます。あなたの収入の合計を比較します。[余剰がある場合は、念頭に置いていたそれら余分の購入について考えることができます。そうでない場合は、それらについてはこれ以上ないと思います。あなたは、余裕がないことし、借りることは許されません。


計画の余剰がある場合は、[たぶん、お望みのものを得ることができます。すべてのそれらの余裕がないことができ、あなたのリストにはかなりの数のアイテムが場合は、融資を得ることについてを忘れます。患者、レジストが今支払う後症候群。関心を保存し、本当に必要な場合、ボーナス アイテムを後で購入することができます。あなたの現金を支払うことは素晴らしい位置にです。購入して、コストに注意してくださいその後で、一年中広がりを一度に 1 つのアイテム購入計画作業することを優先します。現金を支払うことができるときなぜ、銀行のクレジットを支払うか?だけでなく、関心が保存されますが、おそらく現金割引を得る。制御の現金を与える。信用は卑屈です。


その一方で、ある場合は、1 つまたは 2 つのより高価な商品を購入するオプションを比較し、あなたの解決をテストする時間です。毎月あなたの黒字を保存すると、どのくらい十分な項目 1 と 2 を多分商品が検討してください。彼らは、本当に緊急ですか?おそらくないです。たぶん後 4 ヶ月、9:02 ヶ月 1 つの保存することができます。その方法の保存、および現金からの生活習慣になっています。現金は王です。あなたの財政時間をかけて、良いだろうし、自分を誇りに感じるように開始します。コントロールを感じるでしょう。


あまりにも緊急時が来れば省では、一方で、高価なクレジット カードのために達するのではなく現金が、覚えています。


本当に、保存し、することはできません待つか?それは残念だが、今、目的の購入のために適したローンのソースを確認します。最高の計画では、最高の金利を取得し、ちょうどそれを対象としています、そのローンを使用して意図を支出計画のタイム スケールを完済するを適用します。この例では 1 年間。スティックは、規律とあなたの信用まだあなたの管理下にあります。高価なクレジット カードへの依存を避けています。


4. 思い出すだけ、現金、便宜として、ない関心の発生を開始する前にそれを返済するとお客様のクレジット カードを使用しようとしている毎日。


5. も自分も良い必要でさえ異なるビットと社会的圧力に抵抗するか、毎日を思い出させます。あなたのカウントの家でくつろぐときは絶壁に向かってを見出し、お金を数えることすべて、クレジット カード レミングを想像します。実質のお金;あなたの資産。とにかく、それが異なることは素晴らしいです、それは本当にあなた自身について良い気分にしています。


6 は、これまでは、隣人や友人彼らは自慢されているので、何かを購入する必要が感じています。羨望と嫉妬あなたの個性を最小限に抑える、このケースでは、あなたの財政を傷つけることができる、ウイルスであります。


あなたの心を設定してメリットを感じるように開始するとクレジット カード社会の圧力に抵抗が楽になるでしょう。プロセスを楽しむし、現金に変換あなたの豊かな人生の残りの部分になります。

2012年4月8日日曜日

資本融資 � 研究あなたの貸し手を慎重にホームします。

全国では、不動産価格が上昇しているし、アメリカ人がかつてないほどのホーム ・ エクィティに叩いています。アメリカ人は、つ 431 ドルのホームエクイティ ローン 2004 年かかり、2005 年に増やすことがあります。理由によって異なります。ホームの改善のいくつかのお金を使用している、他の不動産を購入するお金を使用しているし、いくつか良い退職を楽しむために住宅ローンの逆を取っています。金利を歴史的な安値と強気の不動産市場の継続の近くにまだより略奪貸し手融資の職業を入力します。


ほとんどの貸し手は、正直されているし、将来の借り手国立銀行の融資を取るから任意の問題がおそらくないです。その一方で、小さく、新しいより正直な貸し手は積極的に広告しているし、より大きい銀行によって提供されるよりも有利なようだ提供条件によってあなたの注目を集める可能性があります。時に、これらの用語は true、頻繁にはあまりにも良い音です。ここでは、家のローンを撮影すると気をいくつかの事です。


# 約束低利率率」、以上の図、契約終了時にだけ置き換えられる消える」。右クリックし、そこを予想、借り手、署名し、多くの場合より高い金利を受け入れるを圧力を感じる。


# 以前言及されていない費用、アプリケーション終了時に入れます。また、終了時にこれら以前未公開の手数料を提示することによって、借り手に署名する圧迫です。


# アプリケーションのフォーム上の空白。貸し手は、空白のフォームが存在し、空白後、入力されますが、これは実際に起こると借り手が実際にこのようなお得な情報を署名、借り手を確保することを信じるは難しいです。条件は、後で満ちている場合でも、フォームに署名、契約条件、構成に注意してください。


これらの問題は、いくつかの簡単な予防の手順を実行して回避できます。合計手数料や金利前の時間について尋ねなさい。完全に、文書を閉じると署名することを明確な状態それ以外の場合ドキュメントのこれらの同じ数字を見ることを期待あなたの貸し手を知らせます。貸し手に正直な情報を指定していることを確認します。任意の空白の文書に署名を拒否します。これらのことは明らかであるようかもしれませんが、終了方法のうちを得るに熱心にはアプローチを閉じるときに、借り手が急いで取得する傾向があります。あなたの家の借入は軽く取ること何かではない;無意識のうちに略奪のドキュメントを署名した場合あなたの家を失うことができます。ゆっくりどうぞ。

2012年4月7日土曜日

住宅ローンの逆 � 必ず、必要な 1 つを適用する前に

住宅ローンの逆の必死の退職者がホーム ・ エクィティに対する医療費を支払うために借りるために必要な最後の手段と見なされるためです。ホーム価格は、全国で驚くほどの上昇より料金し、より多くの退職、62 歳以上、逆の抵当を退職後の生活をより良い資金を取っています。リバースモー ゲージは、多かれ少なかれ、反対の方法は、従来の住宅ローンから作品;借り手は一括払い、クレジット ラインをまたは毎月の支払いの形での貸し手からの支払いを受け取ります。借りられる量、先取特権、家庭に対して構成する時に死や家庭の再販を行う場合、借り手の返済する必要があります。しかし、リバースモー ゲージを関連付けられている費用が、特に、借り手のクレジット ラインを取れば潜在的な借り手など、借り入れを考慮したときこれらの注意する必要があります。


すべての融資に関連付けられている料金があります。ホーム鑑定、事務手数料、住宅ローンの保険料、およびローンのコストを追加追加の「ポイント」があります。逆の抵当を取ることのコストは一般より伝統的な住宅ローンと関連付けられているです。期間、ローンの返済を受信は通常どのくらいの時間、借り手生活によって明確ではないという事実を含むいくつか理由があります。この不確実性は、追加手数料の形で融資に追加されます。


クレジット ラインよりもむしろ一括払いまたは毎月の支払いの形で資金を取ることは、ほとんどの人は、逆の抵当を取るを選択します。クレジットの行は、借り手のローンに対してチェックを単に書くことで、資金を使用することができます、する利点があります。主な利点は、彼または彼女はそれらを必要と借り手のみ資金を使用することです。場合は、借り手が実際にチェックを書き込みますこのため関心だけ、お金を発生します。借り手ただし、借り手がローンに対して任意のチェックを書くことはありませんも実質的には、融資のコストを適用する注意する必要があります。住宅のクレジット ラインを取るし、ローンに対してチェックがこれまで書かれたことがなくその後まもなくのホームを販売することを決定、借り手貸し手任意の関心またはプリンシパル、借りれますないが、借り手は返金されません融資のコストのために支払ったお金を失います。借り手費用融資自体にロールバックする場合は、彼らは決して、チェックを書いている場合でも彼らの支払いを負う可能性があります。


一言で言えば、借り手は逆の抵当を取ることを考慮した彼らはかなりの時間の滞在を計画し、実際にこのような融資からのお金を必要確認してください。リバースモー ゲージ人たち、特定の目的を持ってまたは心の中では、使用するための素晴らしいアイデアですが、「雨の日」資金は、緊急のソースは、高価な選択をすることができます。

2012年4月6日金曜日

偉大な信用を確立するには、方法

良好な信用履歴を構築することが重要です。報告の信用履歴があるない場合は、それを最初のクレジット カード アカウントを確立するために時間をかかることがあります。この問題のキャリアとしてはクレジット カードを使用しているそれ以上の年齢の人々 は始まったばかりの若者に影響を与えます。それも離婚または未亡人女性の夫の名前だけが報告されたクレジット カード アカウントを共有に影響を与えます。


何あなたの信用ファイルであるか不明な場合をローカルの信用を確認してください。ほとんどの都市は、2 つまたは 3 つは「クレジット カード」または「信用報告機関」下、イエロー ページに記載されている信用、があります。小額の手数料は、どのような情報のファイルとは、あなたの信用報告書のコピーを与えることがありますわかります。


信用する前に、別の名前または別の場所にいたが、それをファイルに報告されていない場合は、局にクレジットを求めます。元配偶者とのアカウントを共有する場合は、これらのアカウントと同様にあなたの名前で一覧表示するには、クレジット ビューローを求めます。信用調査会社は、新しいアカウントをファイルに追加する必要はありませんが、多くの小額の手数料をそうです。最後に、現在クレジット アカウントの使用をあなたの配偶者と共有する場合、両方の名前の下で報告するには、債権者を求めます。


債権者は、任意のアカウントの履歴情報信用調査会社に報告する必要はありません。等しい信用の機会法の下で債権のアカウント、ただし、レポートは両方の配偶者、アカウントの使用を許可されているかその返済契約責任を負う場合は、両方の名前の下で情報を報告するには、債権者を要求できます。クレジット ビューローを債権者に連絡するときは、書面でこれを行うし、プロセスのスピードに、アカウント番号などの情報が含まれます。重要なビジネスのすべての通信と同じようと何を送るのコピーを維持します。


信用履歴があるない場合は、1 つを構築を開始する必要があります。安定した収入があるし、同じ領域に少なくとも 1 年間住んでいる場合は、デパートなどのローカル ビジネスの信用を適用してください。または、信用組合やチェックがある銀行口座から、少量を借りる可能性があります。


大きい債権者の基準を満たしていない場合でも、地元の銀行やデパートに対するクレジットの申請が承認可能性があります。クレジット カードを適用する前に、債権の信用調査レポートかどうか尋ねる履歴情報信用、領域を提供します。ほとんどの債権者が、いくつかはありません。可能な場合は、報告されるクレジットを取得する必要があります。これはあなたの信用履歴を構築します。


クレジット カードが拒否される場合は、理由を見つけます。クレジット カードの歴史の欠如以外の理由がある場合があります。あなたの収入は、債権者の最低限の要件を満たさない場合があります。 または、あなたの現在の仕事に十分な時間働いている可能性がありますいません。時間はこのような問題を解決する可能性があります。給与の増加を待つと、再適用、または単に別の債権者に適用できませんでした。ただし、各新しいアプリケーションを作成する前に少なくとも 6 ヶ月を待つことをお勧めします。信用調査会社、各問い合わせを記録します。彼ら、余りにすぐにあまりにも多くの新しいアカウントを開くしようとするいると思う場合いくつかの債権者、アプリケーションを拒否可能性があります。


クレジットをまだ得ることができない場合は、あなたの連署人として行動する人は確立されたクレジット カードの歴史をお願いしたいと思うことがあります。連署人いない場合の支払いを約束しているので、この実質的に信用を得ることのあなたのチャンスを改善できます。借金を返済している一度、再び信用を得ることを試みる。

2012年4月5日木曜日

株式市場で、正当な理由のための投資します。

株式市場への投資はない 25 ドルを共有するそれを期待して、それを販売することができますので 35 に行く、株式を購入し、それを期待するドロップ戻る 35、再びそれを売ることができるように、購入することができますので 25 などなどなど。


私の意見では、ギャンブルです。そして、私は想像すると、いくつか任意の投資、株式市場でのギャンブルを信じるでしょう。


したがって、引数のため、株式市場でのすべての投資 (かどうかを在庫の位置や、長期的な投資家の取引をしています)、ギャンブルはしましょう。すべての投資、株式市場ではギャンブルの場合、どのように投資家・ ギャンブラー彼らの好意の確率をスタック?


右の投資の選択肢、オッズ賭けの価値があるリターンを受信するには、個人投資家の賛成でスタックする右の理由は何ですか?右の理由は何で、投資・株式市場の通帳口座よりも、CD や債券投資信託より良いリターンを探してギャンブルするときに、右の選択肢は何ですか?


株式市場での投資・ ギャンブルには正当な理由は、信じようと信じまいと、利益をしないようにです !それは右である!株式市場での投資・ ギャンブルには正当な理由は、収入を提供することです !実際には、さらに 1 つのステップを行くよ !株式市場での投資・ ギャンブルには正当な理由は、あなた自身すべて在庫から四半期ごと、今まで増加現金収入を受け取るためです。


この右ため投資ギャンブルへのあなたの心を設定すると、右の選択肢は非常に明確になります。


(四半期ごと)、ますます現金収入を供給している、2 つの正しい選択は、権利を得るに行くから、必要なすべての株式を所有する場合。1 つは、すべての会社の株式の購入を現金配当金を支払う必要があり、2 つはすべて現金配当金、会社がより多くの分け前に退職するまでのすべての四半期では、ロールバックする必要があります。これら 2 つの右の選択肢ということは四半期ごとになります (その配当を維持、企業を所有する限り) は、順番に、各企業の株が増え現金配当を作成します。


さらに、投資家/ギャンブラーの賛成のオッズをスタックするには、別の正しい選択が必要です。これらの企業の毎年の配当金を調達、長期的な歴史を持つのみが選択されます。この右の選択、年間の増加、現金配当所得とき、配当送信されているホームと終了ミート ヘルプには、もはや、退職年の提供する株式ポートフォリオに追加します。上昇の年間配当増加したがって、オフ設定のインフレのリスク助けます。


今、する別の正しい選択です。あなたのドルの投資・ ギャンブルに最高のリターンを受信するには、手数料無料選択すべての企業を購入するでしょう。各会社からのすべての配当金より多くの分け前にロールバックされる各四半期になります手数料無料します。したがって、ますます配当で獲得したすべてのパーセント四半期ごとと任意の余分な現金を投資・ ギャンブルの計画に入れ常にあなたの現金配当収入の増加に向けて動作します。


正当な理由のための投資し、自動的に、平均長期、ドルのコストになる右の選択肢を使用して購入する投資家/賭博会社の株式手数料の無料の持つ企業の配当金は毎年、投資家とを上げる・ ギャンブラーのアイデアや目的の 85 % 非課税所得、配当金増え、市場の場所で任意の時点で、株式の価格に関係なく、あなたの人生の残りの部分を提供することがあります。


序文の本から 'の退職後の投資、Stockopoly 計画-' 訪問を: http://www.thestockopolyplan.com

2012年4月4日水曜日

年金入門

年金は、退職所得を補完するための長期的な投資ツールです。年間拠出限度額、IRS の制限がないと、資金を撤回または利益として支払わされるまで - 繰延税金年金収入の成長します。


今日の高齢化団塊の世代と中高年や「先輩」市場メンバーの間で人気が、その年金古代ギリシャにさかのぼることができます。「年金」という用語は、ギリシャ語の単語「アヌシュ」から来る- または「年」— と年間の所得の支払いを指します。同様に、古代ローマの市民と 1 回限りのお支払いは 1 年に 1 回の有効期間の支払いと引き換えに「annua」と呼ばれる契約になります。


17 世紀のヨーロッパでは、年金資金調達デバイスとして政府によって近隣諸国との継続的な戦争の資金を調達するに使用されました。これらの政府は、未来に株を買った人に支払いを約束した「tontines」を提供します。


18 世紀には北アメリカには、保険を販売する民間の保険会社と年金が導入されたと従って彼らの資源を避けるために個人に年金を契約、ペンシルベニア、1759 年、会社長老派聖職と家族の利益のために結成されました。閣僚は、有効期間の支払いと引き換えに、基金に貢献するでしょう。1912 年にペンシルベニア州の会社生活と付与年金保険の年金、国民に提供する最初のアメリカの会社となった。


しかし、年金は大きな成長の人気の 1930 年代後半、崩壊金融市場製品安全の機関からの株式からの多くの人々 になってときに経験 — 保険会社のことが、年金の支払いを約束したようでした。


早期の年金単純な契約、蓄積フェーズ中にプリンシパルおよび固定収益率の保険会社からのリターンを保証されました。撤退では、特定数年以上、annuitant、固定収入の生活をまたは支払いを選んだ。


バイヤーは常に、- 繰延税金の状態で年金に描かれています。保険会社発行の結果として、年金は常に末、お金の時間値の利点のリストに追加が撮影されている税金なしを蓄積することができるされています。


最も最近の主要開発投資の機能別のミューチュアルファンド アカウント、年金課税繰り延べ生命保険の製品からの内部の変数の年金の 1952 年創業されています。変数年金の所有者を使用するアカウントの種類を選択、頻繁にささやかな受信と、大きなリスクと引き換えに発行者から保証します。


「年金投資リンクへシフトがので 25,000 年金投資リンク [2001] 売却された - マークされているすべての年金ビジネスの 9.5%」ピーター クイントン管理局長、年金」はこれら年金人気は、安全の従来の年金を購入し、投資リンク所得ドローダウンの計画を選ぶの 2 つ両極端間半分の方法家の退職を提供する唯一の退職で製品を増やす続けます可能性があることの追加、レポート、クロス補助金制度は適用されません。」ソース: 年金管理;2002/12/01


幅広い選択肢


長い冨金融ポートフォリオの一部が、年金は進化を続けています。最近の動向が成熟期間の短縮より魅力的な「ボーナス」レート変数年金資金を小切手帳へアクセスを追加するなど機能含めるし、死メリットを保証。


消費者今年金の種類、さらにより多くの投資オプションの幅広い選択肢がある投資と利益目標に適合することを保証します。たとえば、いくつか年金を提供するボーナス金利、最初の数年間の保証または契約の人生のためのリターンが保証します。その他の年金受益者保証戻りのプリンシパルの場合、annuitant が死ぬし、年金の株式市場の投資価値を失っています。


年金が進化しているが、その主な目的は変わりません。つまり、outlived できません、保証の配当でロックすることがされて。人々 長く、健康的な - 生活不安変動する - 株式市場のままと金融商品の安全性を提供する柔軟性と保証を返します古い消費者にますますアピールしています。しかし、投資家のすべての年齢の戻りが株式市場には、関連付けられている変数年金に描かれていますも提供する市場のパフォーマンスに縛られてない最小のリターンが保証します。


年金はアクセス可能です。貢献の制限がないため、人々 多くまたはほとんど年金関係なくどのような彼らの所得水準で彼らを選んだ投資することができます。退職では通常、利益剰余金が配布されるまでこのお金を - 繰延税金に基づいて成長します。


また、その他 - 繰延税金投資とは異なり、配布フェーズ中に、年金の税繰延収益人の社会保障給付の所得税の決定にカウントされません。Annuitants がその保証の利点よりも長生きすることはできませんが同時に、適切に構造化された年金契約と受益者の指定することができます。


1) 遺言検認を回避、


2) の不始末からの信頼の保護者、親が資産の保護と


3) annuitant の相続人、したがって年金世代計画の効果的な車を作成する利点を続けます。


市場の概要


ユニークな利点を年金の成長市場は長期的な富の蓄積と退職後の計画のニーズを持つ個人としてイミディ エイト収入のニーズと個人の間で成長しています。みましょう富蓄積と退職年金の 2 種類を使用ことができますどのように計画問題はすべての顔。これらは:


非修飾年金


• 年金の修飾


非修飾年金--非修飾年金長期的な富の蓄積や退職後のニーズを中心に計画を満たすために税引き後のドルで購入長期的な。


述べたように、遅延の年金短期富蓄積用適切なされない場合があります — 一般的には、年齢 59; 前に実現します。即時の年金が長期的な利益を提供するように設計されていますが — は、生活のための保証収入。


非修飾年金はフロント エンドの控除の対象とならない現金蓄積プログラムの資金として使われています。しかし、年金修飾非修飾かどうか、保険料は、常に現在廃止まで所得税の無料です興味を蓄積します。非修飾年金も所有者の従来の IRA の税減免、70 歳、必須撤退時代を超えて継続するようにしたり、退職後の計画を修飾します。


修飾年金- 年金も税修飾金を収容することができます。修飾の年金、税修飾退職後の計画は従来の IRA または、HR 10 などの資金を提供する使用されます。このようにほとんどの場合、修飾の年金に支払われる保険料税控除されます。例えば、人々 のジョブを変更し移動か既に IRAs に 401 k の資金があるしより多様なポートフォリオを求めています。税制上の利点を失うことなくが、お金、年金に寝返りによって彼らのポートフォリオの露出を減らすことができます。


または $20,000 のアリスを継承します。彼女はお金をすぐには必要ない、長期の巣の卵を構築したいと、彼女は、年金に継承を置くことをお勧めします。これにより、彼女の課税繰り延べ利点を得るし、彼女の非修飾の年金からの資金を撤回するとき、アリスだけ、蓄積された利息、プリンシパルではない課税。


一般に、年金計画車、適切な不動産ではないが即時会議に便利な退職所得が必要があります。したがって、あなたの富の蓄積と退職後の計画、候補者の iif を覚えている: 「だけ人することができます世話の年配の人である私たちいつかが、若い人は今」


はもっとしたいですか?W.willard3@knology.net に質問やコメントを送る

2012年4月3日火曜日

クレジット レポートの � チェック Regularly� と無料

二十一世紀には、ほとんどのドキュメントが大きな影響を与えるアメリカ人の生活の中で、信用報告書がありません。信用格付けの能力、車、家を購入するか、クレジット カードまたは、ジョブを取得するを決定します。これらの事が重要であるので、情報が正確であることも同様に重要です。確認することを唯一の方法は、レポートを定期的にチェックします。昨年の秋の前にがあなたの信用報告書のコピーを取得する 2 つの方法: 1 つは、支払いまたは 1 つ無料クレジットを拒否した後を取得します。公正信用報告昨年の合格法におかげで、アメリカ人今はクレジット レポートの無料コピーは 3 つの各から入手できます、年に一度信用調査機関。


予想重いレスポンスのための無料クレジット レポートを提供する、プログラムの段階で開始されています。西、中西部に住んでいる人は既に www.annualcreditreport.com でレポートのコピーを適用する対象となります。2005 年 6 月 1 日の南東部に住んでいる今対象ともので、2005 年 9 月 1 日に、北東部に住んでいるそれらの対象となります。すべてのあなたの信用報告書のコピーを受信するために必要ないくつかの簡単な質問に答えることです。それだけを行うにはいくつか分からは、本当にあなたの信用報告書のチェックをオフにする理由はありませんし、途方もなくそうすることによって恩恵を受けることがあります。


クレジット スコアは、1 つは、個々 の信用力を表す 3 桁の番号とそのスコアを考慮に人の借入と支出の習慣と支払い履歴、複雑な数式を取得します。人の返済にはリスクが低いスコアを可能性がありますが、高スコア誰かよりローンやクレジットの対象となります。信用報告書に含まれる情報は一般的に正確である、クレジット レポートには、誤った情報が表示される情報が正しくない可能性がある結果で誰かが人の可能性がありますそれ以外の場合は修飾された融資を拒否します。さらに、クレジット レポート チェック個人情報の盗難、多くの場合、1 年以上を気付かれない、ますます人気のある犯罪の犠牲者をされているかどうかを判断する最良の方法です。お客様の個人情報が盗まれた場合は、あなたの信用格付けを台無しにすることができ、数千ドルの債務を負担することができます。効果には、2005 年 10 月に入って、新しい破産法は、個人と個人情報の盗難を負債の負債の区別がないを描画します。これだけでお客様のクレジット レポートを定期的に確認するには十分な理由をする必要があります。


法律今個人代理店年間 1 つの無料レポートを入手することができますので、誰でも自分のクレジット レポートに目を維持したい 4 ヶ月ごととしてよく無料レポートを取得できます。信用報告書、多くの重要な方法であなたの人生に影響を与えるので、それを定期的にチェックする癖になる必要があります。

2012年4月2日月曜日

あなたの車を安く金融か?セキュリティで保護された自動車ローンを試みる。

いつもの手口のほとんどの自動車購入は次のとおりです。


ステップ 1: 自動車の衝動を認識します。
ステップ 2: 銀行口座の残高を確認します。
ステップ 3:2 番目のステップは、肯定的な結果を与える提供購入のための頭します。
ステップ 4: 2 番目のステップは、否定的な結果を与える場合は、自動車ローンを取る。


彼らは、自動車ローンより体系的に計画の数百ポンドを節約することが、事実を認める限り、このイベントの最も論理シーケンスとしてほとんどの人が評価されると。


自動車の必要性を認識します。
最初のステップは常に実際には、車や他の車両のための必要性を認めるになります。車の価格が大きく下がってきた。しかし、引き続き、豪華なアイテムとして扱われることを。欲望は、車両を常にそこにあります。人々 は、誤って欲望としての必要性をプッシュしようとします。必要がありますは、借り手が直面している困難のために現れます。だけの必要性が認識されている場合、2 番目のプロセスに行く必要があります。


機能を確認します。
自動車は確かに自由のため来ています。1 つは購入車両の値を返済する能力が必要です。脂肪の銀行残高は常に必要はありません。セキュリティで保護された自動車ローンを取る投資誇り、車の所有者を作っている間より生産性を使用できます。


資格を満たしていない場合は落胆を取得する必要はありません。すべての貸し手別貸出政策をしています。住宅ローンを提供する多くの貸し手を与え、あなたの財政状態は一部または他の貸し手の製品と一致するバインドされています。


ものをストレッチの財政あまり財政状態の崩壊に します。車あなたの部分だけの支出ではないです。お客様が負担することに多くのより多くの支出があります。車に投資した金額を超える場合は、その他の支出抑制する必要があります。また、この貯蓄に悪影響を及ぼすをでしょう。


したがって、担保ローン量慎重に決定する必要があります。一度内部ショールーム、ほぼすべての車よさそうに見えます。しかし、1 つは、ほとんどのスーツ彼の予算の車を投票する必要があります。


貸付け金プロセス:
ある自動車ローンに少しそれを取るために決定を行った後を考えた場合、あなたは間違っています。あなたは、融資プロセスでまだ中途半端であります。実装の一部が残っています。


適切な貸し手の融資プロセスの最初のステップを見つけるでしょう。そこは、自動車ローンを提供しています 1 つの貸し手貸し手の観衆からは、貸し手を見つけることは困難です。選択は、様々 な貸し手は最高の条件で融資を提供できることを証明するスクリーニングのさまざまな段階を通過する必要があります。オンライン検索は、検索のプロセスを大幅に簡素化します。貸し手が提供義務ローン引用符もの素晴らしいヘルプ検索プロセスではありません。


貸し手を選択すると、融資交渉を開始します。詳細、ローンの返済、用語のようなの関心を充電、実際のコストは、ローンの毎月または四半期ごとの返済などの量のこの段階で決定します。これはどのようにローンを長期的に運賃を決定するためこれは、最も重要なステップです。


借り手は、この段階では、慎重に慎重にことをお勧めします。貸し手の利用規約を慎重に読み取る必要があります。特に注意句は初期または早期返済ペナルティを除外する必要があります。貸付け金についてのすべてのクエリは将来新興からの問題を防ぐために明らかにすぐにする必要があります。


日前。
貸付け金プロセスはあなたのエネルギーのほとんどを吸引している?前の日はスムーズに乗っているので、今、残りすることができます。最終的にあなたの選択の車を購入するためのリソースを取得します。セキュリティで保護された自動車ローン借り手はよりよい交渉力を与えます。正規の返済自動車ローンにさらにスムーズに未来を保証できます。ローン保護を取っては、担保の自動車ローンの完全かつ最終的な和解に役に立ちます。

2012年4月1日日曜日

新しい破産法 � Where�s、消費者の保護ですか?

2005 年 4 月 20 日に、ブッシュ大統領は、法律には、破産乱用と消費者保護法、最も抜本的な変更について個人の破産法の最後の 4 分の 1 世紀にもたらした抜本的な立法の署名。両方の党の議会の圧倒的なサポートに渡される 2005 年 10 月に有効になります、この法案は、主張は、まさにその名前を「消費者保護。」を提供するにはそれか。どのように消費者」この法案によって保護されます」ですか?


新しい法案の目的である「破産」の利便性を排除しますします。法案のスポンサーと主張ほとんどの消費者の破産の場合人が買い物をしたか彼らのお金を賭け無責任な浪費家を伴うことは、今彼らの債権者を支払うしたくないです。破産、クレジット カード会社を十億ドルの年間コストをこれらのコストより高い金利の形で消費者に渡されますこと指摘します。これらの問題債務ファイル破産のために困難で、国会議員より多くの人々 を支払う、クレジット カード会社はドルの十億を保存して、結果として得られる節約より低い金利の形で消費者に渡されますと言います。


法案長いですが重要なポイントは次のとおりです。


# これらの破産を検討を」意味試験」に合格する必要があります。彼らの収入が特定のしきい値以上の場合は、彼らワイプ アウト債務、債務者に新たなスタートを与える、連邦破産の章 7 の下でファイルをことはできません。代わりに、彼らは 5 年返済計画を確立章 13、下のファイルを必要があります。


# がない規定法に仕事の損失、病気や他の外傷性のイベントは、これらのほとんどの破産の場合の原因であることを示す研究にもかかわらずによる債務問題に。


# 弁護士今、顧客が提出書類の責任になります。おそらくそれらは費用を大幅に追加責任をオフセットするには、調達の練習を続けるとの少ない破産弁護士になります。


一言で言えば、ほとんどの消費者はもはや仕事の損失や病気から章 7 の下でファイルすることで、保護し、彼ら以下のヘルプ、新しい責任規定法案のための有能な弁護士から必要があります。そこはほとんど「破産乱用の消費者および消費者保護法を保護するには」です。この法案から結果消費者の唯一の利点は低い金利と手数料は数十億ドルのこの法律の結果として保存されます、クレジット カード会社からになります。もちろん、消費者ない利点を「保護」ままになりますし、、クレジット カード会社がお客様には、それらを渡すするので、貯蓄、より選択していますください。