あなたは、かなり長い間、自分の家を購入を考えてきた今、あなたは思い切って準備が整いました。あなたは頭金のためのお金を節約してきたので、次のステップは、抵当権を申請する準備を進めている知っている。
しかし、ここで作業を開始ですか？
ここでは、住宅ローンの貸し手に接近する前に知っておく必要があります上位5つのものです。
1。あなたのオプションを理解する
すべての住宅ローンは平等に造られていません。金利や支払条件に基づいて異なるいくつかの異なる種類があります。
たとえば：
固定金利の住宅ローンでは、•、あなたの毎月の支払額は、抵当権の全体の長さの間に同じままです。金利とインフレ率の変化に関係なく、毎月の支払額にはばらつきがあるでしょう。
変動金利の住宅ローンで•するには、多くの場合、初期コストの金利が表示されますあなたの毎月の支払い額が上昇する可能性が、金利が変動するように落ちる（特定のキャップや限界の範囲内で）。
バルーンまたはリセット住宅ローンで•するには、再び低金利を提供することができるが、それは限られた時間の保持されます。その後、住宅ローンのバランスが原因されるか、借り換えをする必要があります。
2。レートウォッチャーになる
経済の状態は金利を、影響が干満を定期的に。
率は上昇しているかどうかを立ち下がり安定して、残りのあなたの毎日の新聞はこれらの料金は、これを見て、現在のご滞在を追跡します。
これは、これらの料金は、料金の低下まで、1つの申請延期する場合は、と見て、住宅ローンに影響を与えるかについて可能な限り教育になることを不可欠な時代。
3。中古承認を取得
中古住宅ローンの承認を得ることを考慮し、フランクNothaft、PhDは、フレディマックの支援で住宅ローンの貸し手に資金の連続した流れを作成するために1970年に米国議会によって確立された株主中古企業の副社長兼チーフエコノミストの意見持ち家と賃貸住宅。
"中古住宅ローンのために認められたの利点は、家庭用、他の買い手と競合して、追加の交渉を活用し将来の住宅購入を与えるということです"と彼は言う。 "ホームの売り手は、よりからの申し出を受け入れる可能性が高いことが事前承認された借り手-売り手が得ることができる買い手を知っているので、ローンを正確金融資格とオファーで同じことができる他の入札者、よりもことを除いて、彼事前承認を欠いている。"
4。頭金高いことを検討して
明確な長所と短所はDr。Nothaftによると、ありますが、あなたの抵当を削減する家庭で高い頭金を作る。
"中古住宅ローンのために認められたの利点は、家庭用、他の買い手と競合して、追加の交渉を活用し将来の住宅購入を与えるということです"と彼は言う。 "ホームの売り手は、よりからの申し出を受け入れる可能性が高いことが事前承認された借り手-売り手が得ることができる買い手を知っているので、ローンを正確金融資格とオファーで同じことができる他の入札者、よりもことを除いて、彼事前承認を欠いている。"
4。頭金高いことを検討して
明確な長所と短所はDr。Nothaftによると、ありますが、あなたの抵当を削減する家庭で高い頭金を作る。
"より多くのお金を置くのプロはあなたがよく低コストの資金を得ることができるということです"と彼は言う。 "高頭金ローンはされていることを、低融資への値の比は、貸主に以下のデフォルトリスクを表しており、安全です。それは低金利に変換したり住宅ローン保険の必要性を取り除く。
"詐欺は、"彼は続けて、"借り手が大きい頭金するのに十分な流動資産を持っていないので、家の購入を延期すること借り手につながるかもしれないということです。低頭金ローンは、特に一般的に大きな頭金をするために金融の手段を持っていない初めての住宅購入者のために重要です。"
5。慎重にあなたの貸主を選択します。
あらゆる業界のように、立派な専門家の評判を台無しにする"悪いりんご"がある。住宅ローン事業では、これらの人々は、"略奪的融資"脆弱性が消費者の利点を取り、個人として知られている。それらのほとんどになって被害者になりやすいが悪い、高齢者、女性、少数民族、低所得のバイヤー情報には、消費者信用不良者に含まれています。
なることを避けるために"獲物を、"固体資格情報を使用して貸し手を選択してください。あなたの銀行や信用組合、不動産エージェント、政府の住宅機関、友人や親戚が正常に家を購入してからの紹介を確保することができます。
それは可能性が高いスパマーに由来するとして、絶対に電子メールを介して到着する住宅ローンの提供を信頼しています。
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