あなたは40年住宅ローンご希望ですか？

不動産価格は、特に東と西の海岸で、過去5年間で着実に増加している。カリフォルニアの部分で、家庭は1年前より33％以上で販売されています。これは、これまで以上に難しく、初めての住宅購入者が家を購入するために作られている。

長年にわたり、新たな住宅ローンの選択肢の数が家を買うの負担を軽減する見込み客に利用できるようになりました。バイヤーが今も市場または貸付期間の最初の数年間のみ利息の支払を必要とする住宅ローンで上昇または下降変動金利で住宅ローンを得ることができます。これは彼らがそうでなければ余裕ができるかもしれないより多くの高価な家を購入しながら買い手が早期返済スケジュールの小さい支払を行うことができます。支払いは後になって増加するだろうが、そう、おそらく、購入者の収入は、その家はまだ手頃な価格の買い手の範囲内になるだろうと。

比較的新しい住宅ローンのオプションがその間もなく変動金利の住宅ローンと人気のインタレストオンリーローンは40年の任期付住宅ローンである可能性があります。今日提供するほとんどの住宅ローンは、15または30のいずれか年間、40年間の住宅ローンは20年近く利用されてされていますが、彼らはしばしばのような長い期間、自分のお金をタイアップには消極的であるため、いくつかの貸し手は、オプションとしてそれを提供していますが時間。その変更される可能性があるが、しかし、ファニーメイのように多くの40年の住宅ローンを購入する意向を発表した。ファニーメイは、流通市場でより多くの40年の住宅ローンを購入すると、貸し手は、おそらく顧客に提供するために、より喜んでである。

金利はおそらく30年の住宅ローンよりも、40年の住宅ローンのために多少高くなりますが、貸付期間の余分な長さは、従来の住宅ローンよりも支払い低く維持されます。買い手は、彼らが40年住宅ローン彼らは伝統的な30年債からではなく上の利益のために多くを支払うことに注意する必要があります。研究では、ほとんどの住宅購入者は30年近くどこにも自分の家に滞在していないことを示し、単独で40しましょう​​。そうなれば、40年の住宅ローンの市場はかなり小さいままになることがあります。しかし、いくつかのバイヤーのため、それが賃貸し続けると、彼らの夢の家を買うとの差を意味するかもしれません。