住宅ビル - 右に変更を購入するには

現在議会テナントが入居2年後に借りて不動産を購入することができます。しかし、これは変わろうとしている。 2005年1月18日の時点で、新しい住宅ビル法と現在の2年間は、5年の期間内に変更されますなります。一度提案が施行この手段は、任意の新しい委員会のテナントが自分の財産を購入するオプションを有する5年前に待機する必要があります。

その時に家主に所有者が一部または全部を、早期転売の場合のプロパティで指定された割引の返済を要求することができます期間を延長するという提案もあります。

現時点では、スキームを購入する権利に買ったされているプロパティのバイヤーは、割引のいずれかの返済をする必要なく3年後に販売することができます。提案は、この5年間に延長する必要があるということ。したがって、購入から5年以内に計画を購入する権利の下で買ってプロパティを販売している人は、所定の割引率を返済するよう要求されます。次のように返済の数字は次のとおりである： -

現在
1年以内に販売 - 100％
2年以内に販売 - 66％
内販売は、3年目 - 33％

の提案金額
1年以内に販売 - 100％
2年以内に販売 - 80％
内販売は、3年目 - 60％
4年以内に販売 - 40％
5年以内に販売 - 20％

新たな提案購入する権利を考えるにはよい時間がかかるかもしれない今、購入を希望する委員会のテナントのさらなる制限と組み合わせて（下のプロパティバリュエーションを意味する）は2005年に住宅価格の予測ドロップして。

スキームを購入する権利で提案された変更は、利益を上げることへの販売の見通しと割引プロパティを購入することの魅力を低減するための措置が含まれています。

スキームを購入する権利の最初のアイデアは、一般家庭に自分の家を所有する機会を与えるためにされ、彼らはそれ以外の場合は余裕ができていない可能性がありますか。しかし、これはローカルの住宅ストック、高価な財産分野における潜在的な棚ぼたから暴利多くの人々に与えてきた影響が懸念される。

追跡は、今すぐ購入する権利を考えるにはよい時間がかかるかもしれない。

スキームを購入する権利で提案された変更は、利益を上げることへの販売の見通しと割引プロパティを購入することの魅力を低減するための措置が含まれています。

スキームを購入する権利の最初のアイデアは、一般家庭に自分の家を所有する機会を与えるためにされ、彼らはそれ以外の場合は余裕ができていない可能性がありますか。しかし、これはローカルの住宅ストック、高価な財産分野における潜在的な棚ぼたから暴利多くの人々に与えてきた影響が懸念される。

右搾取でSchemeを購入する

サードパーティ製の企業は現金のインセンティブを提供することにより、スキームを買って右下の家を購入して入居者を奨励するいくつかの方式が行われている。右下の割引価格でテナントの購入は、プロパティ、その時点では、ディスカウントペナルティが返済される3年後、会社に財産を売却する方式と同時に交換契約を購入する。テナント会社にプロパティをリースされ、現金の合計と一緒に家の外に移動します。これは、会社を現在の市場賃料でプロパティを貸し出す自由に残します。

3年後のテナントが会社にプロパティを販売しています。同社は、または市場金利にプロパティをレンタルしていきますプロパティは、実質的な利益での販売となります。

テナントのためのインセンティブは£ 26000 £ 5000からどこにでもすることができますが、通常は購入したプロパティの持分の割合です。提供一括払いです。これは、現在の家を購入を希望されない、またはそれが彼らに別の家を買うために準備した金を与えるように別の領域で不動産を購入してほしいテナントに魅力的な可能性があります。

新しい提案は、売却、このタイプはあまり魅力的にして、あまりオフ地方の住宅を確保するだけでなく、暴利防ぐために設計されています。
セクション180および182から189住宅法、2004年に提案された変更が18/1/2005に施行されます。